🔥【中壢核心・海華SOGO×站前雙商圈】財星大樓高投報案

🔥【中壢核心・海華SOGO×站前雙商圈】財星大樓 高投報優質商辦🔥

✨ 帶穩定租約・即刻接手穩定收租・資產配置首選！ ✨

💼 不管是企業置產自用、微型辦公/工作室，或是包租公資產配置，這間絕對不能錯過！

【物件基本資料】

💰 總價：980 萬

🏠 建坪：約 46.41 坪

📍 樓層：6F / 12F

🛋 格局：4 房（多功能隔間）

📅 屋齡：35 年

🏘 社區：財星商業大樓

💵 管理費：3,214 元/月

【必買五大核心亮點】

◆ 雙核心黃金地段・門牌辨識度高

座落中壢元化路精華商圈軸線，左右逢源串聯「海華 SOGO 百貨」與「中壢站前商圈」，金融行庫、郵局、事務所密集，企業門面體面氣派！

◆ 帶現成穩定租約・買進即享穩定投報

現有優質租客用心維護，免去招租空窗期與重新整理的時間成本，資產保值抗通膨的最佳選擇。

◆ 坪效實在・格局方正採光佳

超值公設比，室內實用坪數大、好規劃；現況 4 房隔間方正、採光通風良好，適合各類事務所、企業辦公室或美業/文教空間。

◆ 三鐵交通樞紐・通勤洽公極速串聯

鄰近中壢火車站、機場捷運 A22 老街溪站與未來 A23 站，快速接軌國道與台 66 線，員工通勤、外縣市客戶來訪交通超便利。

◆ 商圈轉型增值潛力・未來可期

坐享鐵路地下化與站前新核心開發利多，緊鄰老街溪綠廊與中正公園，自用保值、置產增值潛力明確！

🍀 專業服務・用心經營・熱情投入 🍀

☘ 不動產營業員：黃敏皇（阿KEN）

📜 營業員證號：(109)登字第371092號

🏢 經紀業名稱：21世紀不動產 中壢SOGO海華加盟店（康桀企業社）

📜 經紀人證號：林光胤 (100)北市經證字第01712號

📞 賞屋/洽詢專線：0939-451-051

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