找我就對了~南崁大企業家大廈~高樓層百坪廠辦~(乙工)

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地目為乙種工業用地，目前大樓為廠辦使用

• 核心地段與極佳便利性：坐落於南崁路一段，處於南崁核心商業區，生活機能成熟，鄰近台茂購物中心（距離台茂廣場公園僅約 225 公尺）。 

• 交通與產業戰略優勢：鄰近國道一號南崁交流道與桃園國際機場，交通動線發達。由於大樓用途規劃具備工業與廠房屬性，可辦理工廠登記（可廠登），非常適合做為企業總部、工作室、辦公室或研發中心。 

• 格局方正且空間規劃彈性：大樓規劃有 25 至 60 坪的住宅/辦公格局，亦有超過百坪（約 122~127 坪）的大坪數開放式無隔間空間。室內採光好、通風佳且公設比低（約 16.6%），極具坪效優勢。 

• 高樓層景觀與完善管理：大樓總高 14 層，高樓層具備開闊的景觀視野。社區設有優質的商辦管理系統，能維護進出企業的隱私與安全。 

• 如果你正在找一個能把房子「賣出價值」、把機會「談到極致」的房仲，那你應該認識我。

  市場很現實，價格不會因為你期待而提高，機會也不會等你準備好才出現。

  年福在房地產15年，看過高點、撐過低谷，能成交的從來不是運氣，而是判斷、節奏與手段。該搶的時候我不會退，該守的時候我比誰都穩。每一筆委託，我只做一件事——把結果做到最好。

  你可以找很多人帶看，但真正能幫你把價格談上去、把風險擋下來、把時機抓準的人，不多。我不做表面功夫，只做讓你最後贏的決策。

  這個市場不缺資訊，缺的是能替你做決定的人。

  關注年福，不是多一個參考，而是讓你在關鍵時刻，站在贏的那一邊。