🚩好好限定｜歸仁獨棟豪宅＋677坪農地｜四廠房現成收租🐳

✨ 一戶難求的「住家＋事業＋農地」資產配置

這不是單純的一間透天，也不是單純的農地。

而是前方獨棟豪宅、後方農地廠房，一次擁有住家、事業空間與土地資產，彼此獨立又互不干擾。

💎 143.9坪方正建地｜獨棟大宅

約16.2米大面寬，深度約30米，特定農業區甲建，空間寬敞，可享受獨棟住宅的隱私與自在，適合自住、退休生活，亦可規劃庭院、中庭花園，打造自己的私人宅邸。

🌳 後方約677坪農地｜特定農業區農牧用地

面寬約32.4米、深度約70米，土地尺度漂亮完整，早期已建有約450坪廠房，現有4間廠房，每間室內約80～100坪。

🏭 四間廠房｜現成收益

廠房屋況良好，具自有自來水表及99馬動力電，大車進出便利。

目前四間農地廠房出租，每月租金約12萬元，買進即可延續現有租賃收益。

💰 住家自住、廠房收租

前方住家自己使用，後方廠房創造收益，生活與事業空間分開，兼顧居住品質與資產運用。

📦 多元使用彈性

廠房空間適合倉儲、加工、物流、團購、電商等使用；大面積土地亦具農業、休閒等多元規劃想像。

🚗 交通位置便利

鄰近高鐵便道、台39線，南來北往便利。

⏱️ 約13分鐘可達台南高鐵站

⏱️ 約20分鐘可達南科及台南市區

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🌟 物件亮點一次看

✅ 總地坪約821坪

✅ 前方約143.9坪甲建

✅ 後方約677坪農地

✅ 獨棟4房豪宅

✅ 約450坪既有廠房

✅ 4間廠房獨立出租

✅ 現成月租金約12萬元

✅ 自有自來水表

✅ 99馬動力電

✅ 大車出入便利

✅ 住家、廠房、農地一次到位

✅ 高鐵便道、台39線旁

✅ 約13分鐘到高鐵站

✅ 約20分鐘到南科、台南市區

📌 難得的是：住家在前、廠房在後。

📌 自己住得舒適，後方資產還能持續產生收益。

這種「獨棟住宅＋大面積土地＋既有廠房＋現成租金」的完整配置，市場上相當少見。

適合企業主、置產族、退休規劃，或希望自住同時兼顧事業與資產配置的買方。

📲 歡迎預約賞屋，現場感受821坪土地尺度與前後配置。

🏡 我是阿好｜林芊妤

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哈囉～我是阿好！大家都叫我「好好」🌸

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📑 不動產經紀人｜黃士齊 (111)南市字第00822號

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