🔥鐵了心要賣🔥竹北近台元｜凱峰世紀｜優質廠辦+4平車

位於竹北市惟馨街

鄰近台元科技園區

適合企業自用、設立辦公據點或長期收租置產

🔥位於竹北市惟馨街，鄰近台元科技園區，交通便利、產業聚落成熟，適合企業自用、設立辦公據點或長期收租置產。 

🔥本案總建坪約 131.73坪，換算每坪約 23.9萬元，單價不到25萬元，具市場競爭力。 

🔥目前穩定出租中，租期至 民國117年，每月租金 9.2萬元，管理費另計

🔥年租金約110.4萬元，依開價估算毛投報率約 3.5%， 可直接承接現有租約、立即享有租金收益。 

🔥另配置：* 3個平面車位* 1個約定使用車位 

🔥高樓層，採光佳

🔥 鄰近台元科技園區、竹北交流道及主要幹道 

🔥適合科技業、企業總部、研發辦公及資產配置 

🔥低於每坪25萬元的竹北大型廠辦，兼具穩定租金、車位優勢與未來增值潛力，值得把握。

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⚜️證號 登字第435279號⚜️
⚜️經紀人：石靖葶（104）新北經字第003158號⚜️
⚜️經紀業者：鎏金不動產有限公司⚜️