中壢SOGO正環北路｜海華建設景觀商辦｜74坪｜獨立平面車位

物件特色

位於中壢SOGO商圈核心，海華建設指標商辦，14樓高樓層景觀，永久棟距，採光充足、視野開闊。現有主管室、會議室及辦公區隔間，免大幅裝潢即可進駐，適合企業總部、自用辦公或長期資產配置。

本案含B3獨立平面車位，一樓保全管理，八部電梯，商務往來便利，企業形象更加分。

物件資訊

✅ 開價：1,680萬元（誠可談）

✅ 權狀：74.22坪

✅ 主建物：42.33坪

✅ 公設：20.03坪

✅ B3獨立平面車位（約11.86坪）

✅ 14樓／22樓

✅ 樓板高度約3.6米

✅ 屋齡：約34年

✅ 管理費：3,250元／月

核心優勢

⭐ 中壢SOGO第一排，海華建設指標商辦

⭐ 近A21環北站、中壢火車站，交通便利

⭐ 高樓層景觀，永久棟距、採光佳

⭐ 現成辦公隔間，可立即進駐

⭐ 一樓保全管理、一層五戶、八部電梯

⭐ B3獨立平面車位，停車便利

⭐ 銀行、證券、律師、會計師事務所群聚，商務機能成熟

價值亮點

相較周邊住宅產品，本案商辦每建坪約20萬出頭，以中壢SOGO核心商圈而言，具備相當高的價格競爭力。

目前同坪數商辦月租行情約3萬元，無論企業自用、資產配置或未來出租，皆具備長期持有價值。

適合產業

✔ 企業總部

✔ 科技公司

✔ 建設、設計、工程顧問

✔ 律師、會計師事務所

✔ 金融保險

✔ 醫療診所、醫美中心

✔ 教育訓練中心

📞 歡迎預約賞屋

 李奕勛｜搖滾房仲

 0919-229-537

 Line：yishun1208

【經紀業】吉富工商地產-吉富超群團隊

【營業員/字號】李奕勛/(110)登字第397537號

【經紀人/字號】經紀人王詩淇/(102)桃縣字第001849號