🏭【新竹香山｜稀有乙工廠辦】

🚀 594 坪大地坪 × 471 坪新穎廠辦 × 3 分鐘上國道

✔ 台積電供應鏈最愛 ✔ 大車好進出 ✔ 可再擴充空地

🔥 物件亮點

① 交通位置強到沒話說｜3 分鐘上國 3，全面串聯科技廊帶

• 國道 3 號香山交流道：車程 3 分鐘

• 竹南台積電、寶山台積電：15 分鐘

• 竹科園區、竹南園區：20 分鐘

• 西濱快速道路：7 分鐘 👉 物流、供應鏈、工程團隊、上下貨效率直接拉滿。

② 建物規格漂亮到不像話｜屋齡僅 7.2 年，承重、挑高、動力一次到位

• 一樓挑高 4.8 米

• 二、三樓樓高 3.8 米

• 樓板承重 600 kg/m²（可放精密機械、重設備）

• 客用電梯＋卸貨碼頭

• 三相四線 380V（免再申請電力改裝） 👉 真正能立即進駐、立即生產的廠房。

③ 超稀有大面積土地｜594 坪完整基地＋約 300 坪空地

• 大車迴轉超順

• 可做戶外倉儲

• 未來若有增建需求（依建蔽容積），空間彈性超大 👉 這種完整基地＋空地的乙工，市場上真的少見。
  
  
  鑑賞專線：0972987001   營業員:劉享倍

  永慶-新竹忠孝愛買店

  經紀業：久懿房屋仲介有限公司

  經紀人：李玉清（97）竹市字第000007號

  營業員：113登（字）482321