屋主自售⭐三廠⭐經國路百坪黃金透店⭐店住合一⭐全屋整修

🏠 物件特色

✅ 臨經國路主要幹道，室內面寬4.55米。

✅ 可開店營業、設立辦公室、打造工作室，或樓下開店、樓上自住／出租。

✅ B1～4F+RF，5+1層樓，權狀約100坪，實際使用約120坪，大坪數好規劃。

✅ B1、1F：可規劃店面、辦公空間，B1另有出口可通往戶外。

✅ 2F、3F、4F：可自住，也可分層出租，店住合一、投資自用皆宜。

✅ RF：頂樓加蓋，可作洗衣間、曬衣間、收納空間。

✅ 學區：西門國小、竹光國中(總量管制學校)

✨ 全屋內外整修

✅在現今通膨及缺工環境下，裝修成本上漲，買家可大幅降低後續裝修成本。

✅外觀全面拉皮(前立面：二丁掛磁磚+裝飾格柵、後立面：防水漆+隔熱漆)，整體外觀煥然一新。

✅2F～4F全面翻新：地磚(80*80拋光石英磚+75*15木紋磚)、天花板(平釘矽酸鈣板)、衛浴(乾溼分離)、三商美福系統櫃、門、窗、防盜窗、水電管線更新。

✅1F基礎翻新：格來得快速鐵捲門、採光罩雨遮、防盜窗、輕鋼架天花板、水電管線更新。

✅B1基礎翻新：歐化廚具、衛浴、防盜窗、輕鋼架天花板、水電管線更新。

✅RF基礎翻新：地坪PU防水+隔熱、水塔、水電管線更新。

🌈區域發展值得期待

本物件鄰近國泰建設 x 日商台灣三井不動產 公辦都市更新案，及附近的五大社區(大鵬新城、布達佩斯、社宅中雅安居、MM21、探索21)，與大型連鎖店家(麥當勞、藏壽司、錢都、萊爾富、楓康超市、全國電子、思夢樂、屈臣氏、大樹藥局、魚中魚...等等)，隨著周邊建設逐步推動，區域發展前景備受市場關注，未來生活機能及商圈成熟度可期。

💎屋主自售，免仲介費，誠意出售，歡迎預約賞屋，親自感受大坪數透店的空間魅力！

☎️電話：0966-805125(謝先生)

📞LINE ID：@942mzfbm (須加@)