八德大湳近置地廣場大面寬大地坪雙面臨路三角窗透店

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🏘️八德大湳商圈雙臨路角窗透店

🚗面寬十四米八隔壁即是停車場

🏠地坪四十四坪空間大自用收租宜

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【出售文】

大湳商圈雙臨路大面寬角店✨

【地點】：桃園市八德區義勇街

【售價】：4380萬

【坪數】：

❂建物 87.749坪

❂主建 87.749坪

❂土地 44.498坪

【類型】：店面 / 透天

【格局】：3房3廳3衛 (另有加蓋格局：2房1廳1衛)

【屋齡】：52年

【樓層】：1~2F/2F

【特色】：

🏆 核心商圈好地點

✦ 坐落八德大湳核心精華地段人潮車流匯聚

✦ 緊鄰八德置地生活廣場商圈發展極度成熟

✦ 隔壁即是收費停車場顧客停車消費好方便

🏆 醒目角間好面寬

✦ 稀有雙面臨路角窗店面廣告效益非常強大

✦ 擁有十四點八米超大面寬店面極度醒目

✦ 位處交通要道動線交匯處車水馬龍帶商機

🏆 珍稀地坪好規劃

✦ 擁有四十四坪珍稀大地坪空間寬敞好規劃

✦ 建物總空間高達八十七坪我們靈活好運用

✦ 無論是企業自營或投資收租皆為配置首選

🎯 誰非買不可？

• 連鎖展店客：擁有14.8米的超大面寬與雙面臨路的角間優勢，廣告招牌極度醒目，加上「隔壁就是停車場」，完美解決顧客消費痛點。

• 置產收租族：坐落大湳商圈核心，緊鄰置地生活廣場，擁有穩定的商圈人潮，44.49坪的大地坪更是資金避風與抗跌保值的絕佳標的。

• 企業總部客：建物本身高達87坪（另有加蓋實用空間），一樓可做氣派門市展間，二樓可作為辦公或倉儲，住店辦三效合一。

🖐️ 五個不買會後悔的理由

• 絕版角店：大湳商圈精華地段的「雙面臨路角窗店面」一向是市場上最搶手的物件，釋出極其稀有，賣一間少一間。

• 霸氣面寬：高達14.8米的大面寬，不僅讓室內空間極好規劃，更讓您的品牌招牌在車水馬龍的交通要道上擁有最大的曝光度。

• 停車無敵：做生意最怕客人找不到車位！這間店面「隔壁就是收費停車場」，直接為您省下龐大的顧客流失成本。

• 大地坪效益：買透天店面就是買地段與土地價值，這間擁有高達44.49坪的大地坪，未來的改建與保值空間極具想像力。

• 核心集客力：緊鄰八德置地生活廣場，這裡是大湳商圈發展最成熟、人潮最密集的核心區域，自帶強大的消費客群。

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🏰 買店面，最重要的就是「醒目面寬」、「角間效益」與「停車便利性」！

這間位在桃園八德區義勇街的透天角店，完全命中黃金店面的所有要素 🏢

坐落於大湳商圈最核心的精華地段，緊鄰八德置地生活廣場，商圈發展極度成熟！

它擁有市面上非常稀缺的「雙面臨路角窗」優勢，

搭配高達 14.8米的超大面寬，廣告效益與店面醒目度直接拉滿 📈

做生意最在意的停車問題它也完美解決，因為「隔壁就是收費停車場」，

顧客開車來消費極度便利，完全不用擔心車位難尋 🚗

土地擁有高達 44.49坪的珍稀大地坪，建物總坪數 87.749坪，

加上額外的加蓋實用空間，無論是一樓做門市、二樓做辦公室或理貨區，空間都綽綽有餘 🏠

位處交通要道動線交匯處，每天車水馬龍帶來無限商機，

無論我們是要買來企業自營展店，還是做為傳家寶投資收租，這都是資產配置的頂級首選 💰

🔥 4380萬入主大湳商圈雙臨路大面寬角店，

這種自帶停車場優勢與角間效益的傳家金雞母，我們趕快出發去現場評估吧！

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以上資料僅供售屋參考，實際資料以地政機關登記為主，照片、廣告實物會有些差異，以實際現場為主！！！

委託子雙❤️好事成雙

💰價格是談出來的💰

💢 開價  ≠ 成交價 💢

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經紀業：鴻陞不動產有限公司

經紀人：徐子雙(109)桃市經字第001769號

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