大降價1000萬【西屯｜水湳經貿園區旁｜現況滿租｜6年屋】

⭐ 物件特色
✔ 1樓店面＋6間出租空間，租賃配置完整
✔ 現況滿租，買進即可享有租金收益
✔ 建物131.1坪｜主建物120.25坪
✔ 土地50.82坪，土地持分條件佳
✔ 1～5樓/共5樓，整棟使用規劃完整
✔ 座西朝東，採光、通風條件佳
✔ 水湳經貿成熟生活圈，店面使用與出租需求兼具
✔ 適合自用、收租型買方及長期資產配置

🔥【區位就是價值，坐擁雙核心商圈】

✔ 水湳經貿園區發展核心周邊
水湳經貿園區持續朝經貿、文化、創新、生活等多元機能發展，中央公園、國際會展及轉運等重大建設陸續成形，區域發展潛力備受市場關注。

✔ 鄰近「中清路二段・愛買商圈」
周邊生活機能成熟，商業活動與日常採買需求集中，住宅、商辦及出租市場具備穩定的生活機能支撐。

一邊是水湳經貿園區持續發展的城市建設題材，
一邊是中清路二段愛買商圈成熟的生活機能，
搭配目前「現況滿租、年收215萬」的穩定現金流，
對於想找收租型資產的買方來說，更值得列入比較名單。

📌 對收租型置產、自營業主、資產配置買方而言，都是值得進一步評估的物件。
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住商不動產 慕義怡和加盟店

慕義地產開發股份有限公司

經紀人：郭文琪(114)中市經紀字第02380號