【嘉慶君】【鼎藏青庭】【稀有六米大店面】【穩定收租中】

📌【青埔嘉慶君精選】體育園區大面寬收租金店面┃正中山東路鼎藏青庭

💰 售價：4,689 萬

正中山東路龍慈商圈核心！超狂 6 米大面寬、室內挑高 7 米，現有優質租客穩定收租中，買到立刻當現成包租公/包租婆！未來捷運綠線與體育園區增值紅利第一排，這絕對是資產配置的旗艦首選！

🌟 核心必買亮點

• 黃金地段機能王：坐落正中山東路龍慈商圈，周邊商家林立、商業氣息濃厚、人流車流大。

• 未來雙增值紅利：近未來體育園區與捷運綠線預定地，地段潛力無限，增值指日可待。

• 文教人潮基本盤：緊鄰普仁國小、富台國小、南亞技術學院，步行皆可達，學生與居民人流爆滿。

• 霸氣店面規格：室內挑高 7 米（享夾層增建空間好利用）、深度 14 米、6 米大面寬，招牌醒目顯眼。

• 帶租約穩定高投報：租期至 117/03/31，月租金 5.8 萬元（含管含稅），車位可另租 3000 元，買下即刻獲利！

📐 物件基本資料

• 社區名稱：鼎藏青庭

• 型態：電梯大樓店面

• 樓層：1 樓 / 地上 14 樓、地下 2 樓

• 格局：開放式空間 / 2 衛 / 1 廚

• 總登記坪數：76.35 坪

  • 主建物：41.54 坪【可使用約56坪】

  • 附屬建物：2.64 坪

  • 公共設施：22.57 坪

  • 車位坪數：9.60 坪 

• 土地持分：12.77 坪

• 主要用途：店鋪（附屬儲藏室）

🗺️ 週邊生活機能

• 核心商圈：中壢龍慈商圈

• 日常採買：近家樂福中北店、傳統市場、後寮兒童公園，機能成熟不敗。

📞 尊榮預約看屋專線

現有優質租客穩定營運中，為了不打擾租客，帶看請務必提前預約！讓【青埔嘉慶君】神馬團隊為您規劃最妥善的財富巡禮！

• 置產專線：0912-255-356

• 敬請指名：【青埔嘉慶君】

⚖️ 專業經紀字號（依法刊登，安心保障）

• 經紀業名稱：俋辰企業社

• 服務專店：中信房屋 - 青埔環球加盟店

• 不動產經紀人：吳錫銘 (91) 彰縣字第00084號