🏆【中南部智慧製造旗艦基地｜近萬坪工業地｜8,881坪新式廠辦｜自設污水處理】
對上市櫃公司、外資與外商製造企業而言，
選擇生產基地，不只是評估廠房面積，
更要同時考量法規標準、產線導入速度、員工配置、污水處理、供應鏈整合與未來擴產能力。
本案位於大埔美精密機械園區，擁有逾9,000坪完整工業基地、約8,881坪新式建物，整合大型生產廠房、辦公空間、員工宿舍及獨立製程污水設施，適合作為企業中南部第二生產基地或區域營運總部。
📍嘉義縣大林鎮｜大埔美園區
💰開價｜25億元
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📐 企業資產基本資料
▪️土地｜9,127.03坪
▪️建坪｜8,881.06坪
▪️樓層｜1～3樓
▪️屋齡｜約5年
▪️建物配置｜3幢獨立建物
▪️產業機能｜廠房、辦公、宿舍、污水處理設備
▪️建物朝向｜西北
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✨ 上市櫃、外資及外商企業最重視的核心價值
✅ 近萬坪完整工業基地
具備大型生產、供應鏈整合、智慧倉儲與後續擴充條件。
✅ 屋齡僅約5年的新式廠房
建物、消防、耐震與廠房設備較新，可降低整修與重新建置成本。
✅ 高樓地板載重規劃
適合精密設備、重型機械、自動化產線及大型製造設備配置。
✅ 生產、辦公、住宿一次整合
大型廠房搭配獨立員工宿舍，可滿足本籍與外籍員工住宿需求。
✅ 自設製程污水處理設施
配置獨立污水機房，適合重視環保規範、企業治理與永續經營的企業。
✅ 3幢建物分區管理
生產、辦公、住宿與製程設備可獨立運作，有利企業管理與風險控管。
✅ 快速接手、縮短設廠時間
相較自行購地興建，可大幅縮短建廠期程，更快投入產能。
✅ 中南部製造戰略位置
位於台中、嘉義、台南製造產業帶之間，適合建立第二生產基地及區域供應中心。
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🏭 建物配置重點
A棟｜員工宿舍
▪️地上1～5層
▪️規劃本籍及外籍單身員工宿舍
▪️有利大型企業集中管理人力與住宿需求
B棟｜作業廠房及辦公室
▪️1～2層為C-2作業廠房、辦公室
▪️一樓樓高約5.7米
▪️二樓樓高約3.9米
▪️屋頂層配置空調及相關設備機房
C棟｜製程污水機房
▪️獨立污水處理空間
▪️處理符合規定後，再排入園區污水管線
▪️強化企業環保管理與製程合法性
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🎯 適合進駐企業
✔ 電動車及汽車零組件製造商
✔ 工具機與精密機械集團
✔ 金屬加工與高階製造業
✔ 自動化設備及智慧製造企業
✔ 電子零組件與大型設備製造商
✔ 食品、生技及相關製造產業
✔ 外商、外資在台生產基地
✔ 大型物流與智慧倉儲業者
✔ 規劃中南部第二生產基地的上市櫃公司
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🌟 大型企業真正需要的，是一座可以立即承接下一階段成長的基地
自行購地、設計、申請、興建到正式投產，往往需要投入大量時間與資本。
本案已具備大型廠房、辦公空間、員工宿舍、污水處理及完整園區條件，能協助企業縮短設廠時程，加速產線移轉與產能擴充。
這不只是一座大型工廠，
更是一處適合上市櫃、外資及外商企業布局中南部市場的智慧製造旗艦基地。
🏆 各棟樓層坪數、樓高、載重、空間配置及設備資料，承辦備有完整資訊，可依企業需求提供詳細說明。
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〈中市經紀字第98號〉
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