地段與產業定位
產業核心：位於桃園科技城門戶第1站，北接 6150 公頃桃園航空城。
科技走廊：約30 分鐘內可串聯新竹科學園區（竹科）與內湖科技園區（內科）。
壯闊基地：座落青埔重劃區 40 米領航南路主幹道，擁有 2112 坪黃金大基地。
極速交通路網
高鐵接軌：車程約 1 分鐘達桃園高鐵站；高鐵約 10 分鐘抵達竹北、板橋。
機場國門：機捷車程約 12 分鐘直達桃園國際機場。
國道樞紐：車程約 5 分鐘上國道 2 號，快速串聯五楊高架及國道 1 號、3 號。
大師建築與公設
地標建築：林永發、李文勝雙建築師聯手打造，以「森」為意象，規劃 400 坪森態廣場。
氣派門廳：8 米挑高大廳，展現企業尊榮門面。
五星公設：配備瑜珈室、健身房、國際會議廳，打造新型態 A 級辦公空間。
頂級建材配備
健康舒適：全熱交換器、獨立茶水間、獨立空調系統。
前瞻配備：車位可擴充充電樁。
綠建築規格：具備桃園稀有的 LEED 級商辦標準。
置產與增值優勢
政策利多：政府「管住不管商」，不受《平均地權條例》法人購屋限制。
市場稀缺：桃園舊商辦居多，新穎 A 級綠建築商辦極度稀有。
價格優勢：房價僅台北市中心的 1/3，具備低基期與高增值彈跳空間。
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