🔥中山捷運470米｜南京西路一樓96坪商用大空間

✨台北市核心商圈，一樓大坪數商用空間稀有釋出✨

近中山捷運站，步行約470公尺，地段、交通與空間一次到位！

◆ 建物登記：約96.89坪

◆ 主建物：約72.25坪

◆ 附屬建物：約9.87坪

◆ 公設：約14.75坪

◆ 格局：4個獨立開放空間＋2間衛浴

◆ 管理費：每月約7,382元

◆ 現況：空屋，可彈性規劃

【六大亮點】

✅ 南京西路核心商圈

大同區成熟商圈，鄰近中山商圈、寧夏夜市，周邊商業活動熱絡，生活與商業機能兼具。

✅ 雙捷運生活圈

距中山捷運站約470公尺，可搭乘淡水信義線、松山新店線，員工通勤、客戶來訪都便利。

✅ 一樓近商用空間

登記約96.89坪，空間完整寬敞，在台北市中心相當難得。

✅ 公設比僅約15.2%

主建物約72.25坪，坪效實在，真正把預算用在可使用的空間上。

✅ 四個獨立空間

可依需求規劃接待區、辦公區、主管室、會議室、教室或展示空間，動線清楚、運用彈性高。

✅ 空屋隨時可賞

免去等待交屋或搬遷時間，方便買方依照品牌與營運需求重新設計。

【適合用途】

企業辦公總部｜補習班｜教育訓練中心｜工作室

診所規劃｜展示中心｜攝影空間｜商務接待會所

※實際營業項目、裝修及用途，仍須依土地使用分區、建物登記、管委會規約及主管機關規定辦理。

📞預約賞屋｜林榆恩 0967-285-677

💬LINE ID輸入｜0937164074

台北市中心、一樓、近百坪、低公設、近捷運，條件一次到位！

稀有大坪數商用空間，歡迎企業主、置產族預約現場感受空間尺度。