【南科供應鏈核心｜台南永康科技工業區千坪合法廠房】

企業擴廠・總部設立・智慧製造最佳選擇

位於台南永康科技工業區永科南路，坐擁南臺灣科技產業黃金軸線，園區定位為南部科學園區中下游供應鏈核心基地，匯聚電子、半導體、精密機械、金屬加工、汽車零組件及物流等產業，具備完整產業聚落與成熟機能。園區近國道一號永康交流道、國道八號新市交，並緊鄰台1線、台20線，可快速串聯南科、永康工業區及臺南市區，交通條件十分優越。

物件規格

◆ 基地面積：約 1,061.87坪

◆ 建物面積：約 687.11坪

◆ 土地面寬：約 39米

◆ 土地深度：約 89米

◆ 建物進深：約 62.2米

◆ 甲種工業用地

◆ C1合法廠房

◆ 屋齡：約 13年

◆ 建蔽率 60%

◆ 容積率 240%

廠房設備

✔ 500碼大電，可滿足高耗電設備需求

✔ 滴水高度約10米，中脊高度約12米

✔ 配置兩部天車，單台負重約2.8噸

✔ 廠房空間挑高方正，大型設備配置便利

✔ 40呎貨櫃車可直接進出裝卸，物流效率高

區位優勢

✔ 永康科技工業區成熟產業聚落

✔ 鄰近南部科學園區，快速銜接科技供應鏈

✔ 近國道一號永康交流道

✔ 近國道八號新市交流道

✔ 緊鄰台1線、台20線，南北往返便捷

✔ 可快速串聯永康工業區、樹谷園區及台南科技工業區，企業營運效率佳。

適合產業

• 半導體供應鏈

• 電子科技製造

• 精密螺絲機械加工

• 金屬製品加工

• 自動化設備

• 倉儲物流中心

• 企業總部／研發中心

稀有千坪基地 × 合法C1廠房 × 高規格設備 × 南科生活圈

兼具生產、倉儲、物流與企業總部功能，一次滿足企業未來十年以上發展需求。

歡迎預約鑑賞，掌握永康科技工業區稀有釋出機會。