北車博愛路一層一戶●百坪挑高商辦●穩定收租自用投資皆宜

✅絕佳核心地段，交通與生活機能頂級，位於博愛路，緊鄰西門捷運站（步行約6分鐘）、台北車站商圈與大醫院捷運站（步行約7分鐘）。地處第四種商業區，臨博愛路16.36米寬大道，近武昌街口，屬於台北市中心最精華的商業金融地帶，人流、車流穩定，生活採買、辦公、商務活動都極為便利。。

✅大坪數稀有物件，空間優勢明顯。建物面積108.75坪 ，樓高3.6米，內部挑高設計，空間感寬敞舒適，適合辦公或商業使用。平面格局方正典雅，採光通風良好，是中正區難得的大型挑高產品。

✅穩定收益，立即可收租目前已有房客承租至民國118年3月（2029年3月），買方可立即享有穩定租金收入。

✅商用優勢突出，主要用途為商業用（金融保險業、一般事務所），可合法作為辦公室、公司登記使用。

          誠忠不動產仲介經紀有限公司

          經紀人：蕭 陶 0915-201-108

          (91)北市經證字第00548號