【南崁交流道｜鋼構挑高15米大面寬廠房】

【南崁交流道｜鋼構挑高15米大面寬廠房】

💰開價：1.98億（誠意可談）

📍地址：桃園市蘆竹區南山路二段

🏭類型：廠辦 / 廠房 / 倉儲

📐建物：126坪

(增建約129坪 

🌳土地：494坪

✨【產品亮點】✨

✔ 日式鋼骨結構，挑高15米（滴水10米）

✔ 大面寬25米 × 縱深70米，好規劃好使用

✔ 可設置天車，適合重工業、物流、加工業

✔ 臨10米路，大型車輛進出便利

✔ 基礎消防、水電齊全，即可使用

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🚀【地段優勢】🚀

✔ 近南崁交流道，南北往來超便利

✔ 串聯機場、港口物流動線完整

✔ 近 桃園機場捷運 A10山鼻站

✔ 產業聚落成熟，人力與上下游資源完整

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💡【適合產業】💡

🔹 物流倉儲 / 電商中心

🔹 製造加工業 / 金屬機械

🔹 冷鏈倉儲 / 大型設備業

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💬【為什麼這間值得買】

現在市場上「土地夠大＋挑高夠高＋可裝天車」的物件其實非常稀缺，

再加上南崁這一帶本來就是桃園最成熟的產業核心之一，

自用穩、出租也有行情，是少數兼具現金流與增值性的產品。

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📞【立即預約看屋】

應慈｜0981-613-802

LINE：o918918

🏢 長利房屋仲介有限公司

不動產經紀人：張添福（104）桃市經字第000596號