1.臨海工業區稀有合法廠房.
2.有增建約500坪，使用空間約2000坪.
3.面寬45米.深78米一樓挑高6.7米，廠房狀況良好.
4.本產業園區位於高雄市小港區和前鎮區，東面接壤高雄縣，西入高雄市區約十公里，南連高雄港口；北鄰高雄國際機場約五百公尺，距高速公路終端交流道約三公里，交通發達、通路便利，是設廠營運之理想地點。
5.適合企業擴廠、企業總部等進駐.
本產業園區是目前國內已開發規模最大之工業區之一，廠商家數493家，為一綜合性工業區，依產業別區分，計有二十餘種：基本金屬製造業、金屬製品製造業、機械設備製造修配業、非金屬礦物製品製造業、運輸工具製造修配業、化學製品製造業、食品及飲料製造業、電力設備製造修配業…等，其中國營事業之台灣糖業股份有限公司、唐榮鐵工廠股份有限公司、台灣中油股份有限公司煉製事業部大林煉油廠及已民營化之中國鋼鐵股份有限公司、中鋼機械股份有限公司、台灣國際造船股份有限公司、中國石油化學工業開發股份有限公司等均位於區內，是我國經濟發展重要支柱與工商業往來重要環節。
對外交通方面: 高雄小港國際機場、高速公路、高雄港、第五貨櫃中心、高雄捷運。
環保方面: 聯合污水處理廠、南星計畫區、高雄市環保局南區資源回收廠。
醫療方面: 小港醫院、安泰醫院。
能源方面: 台電公司大林火力發電廠、自來水公司鳳山給水廠、中油公司大林煉油廠。
人才、教育方面: 國立高雄餐旅學院、高雄市立空中大學、高雄市立社會教育館。
社區方面: 大坪頂特定區。
休閒方面: 駱駝山休閒觀光預定區、藍色公路鳳鼻頭碼頭、高字塔藝術園區、高雄市環保局南區資源回收廠附設社區回饋中心及中鋼公司電影院、健身館。
交通以中山高速公司、88快速道路為主，園區內設有變電所、郵局、加油站。
基本金屬製造業、金屬製品製造業、機械設備製造修配業、非金屬礦物製品製造業、運輸工具製造修配業、化學製品製造業、食品及飲料製造業、電力設備製造修配業獨家銷售.
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蔡舜彬
台慶不動產