豐原鐮村路20米路乙建廠房

台中市豐原區鎌村路的乙種建築用地廠房，座落於成熟工業與倉儲聚落旁，兼具交通優勢與未來發展潛力，是中小企業自用、家族企業擴編、或投資收租都相當合適的物件。

土地屬乙種建築用地，法規上可申請設置低度污染工業廠房與相關附屬設施，兼顧生產需求與居住生活品質，適合作為廠辦合一或倉儲物流使用。

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地段與生活機能

• 位於豐原鎌村路沿線，鄰近國道四號豐原交流道，車程約數分鐘可銜接國道網絡，往返台中市區、中科園區、台中港交通便利，適合有運輸與配送需求的產業。

• 週邊為既有工業與倉儲使用環境，街廓完整、車輛好進出

• 生活機能部分，近便利商店、加油站及地方型市場，員工日常採買與用餐機能可滿足，兼具工作與生活的平衡。

• 土地使用分區：乙種建築用地（可規劃低污染工業廠房、廠辦合一或小型社區式廠房）。

• 土地面積166坪 ，面寬9米 、深度方正好規劃，利於配置車道、貨車迴車及裝卸區。

• 1到2樓廠房 可規劃辦公室、員工休息區

1樓倉儲區、

• 車位與載重：前院或側院可規劃多車停放區，適合貨車、工程車進出；如有天車或挑高空間，可標註載重噸數及高度條件，吸引金屬加工、五金、機械等客群

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