🏢 【安南科工區】頂級千坪黃金廠房 ｜ 錯過不再的絕佳企業總部首選！

您正在尋找交通便利、空間規劃完善且能立即進駐的生產基地嗎？ 這間坐落於台南安南科技工業區（安南科工區）的千坪優質廠房，絕對能滿足您企業擴廠、轉型或設立中大型生產線的所有戰略需求！

💎 物件核心優勢

1. 超大千坪開闊空間，動線極佳

• 高坪效規劃： 廠區擁有千坪的寬敞腹地，內部採高挑、少柱設計，視野開闊，不論是大型機具機台的擺放，還是倉儲物流、產線動線規劃，皆能彈性發揮最大效益。

• 優質地板與結構： 部分區域鋪設綠色耐磨環氧樹脂（Epoxy）地板或防塵地坪，整體鋼骨結構扎實，承重力佳。

2. 獨立無塵／無菌隔間與辦公區域

• 現成隔間可利用： 廠內部分區域已規劃輕鋼架天花板、獨立防塵隔間及中央空調系統管線。非常適合電子零組件、精密機械、生技醫療或食品加工等需要高潔淨度環境的產業，為您省下大筆初期裝潢與改裝成本。

• 完善辦公與櫃檯區： 廠區內備有現成的行政辦公空間、隔間辦公室及服務櫃檯，讓您的管理團隊與生產現場能完美無縫接軌。

3. 管線設施一應俱全，特高動力電

• 高規格廠務設施： 挑高天花板上已完善佈設專業管線槽（Cable Tray）、照明系統、通風設備及消防管線。

• 動力電供應： 高壓用電２.２萬扶，契約電１５０馬，具備充足的電力配置，滿足大型機具重度用電需求。

4. 安南科工區優質聚落，交通四通八達

• 位於台南極具指標性的科技工業區內，周邊產業供應鏈成熟，公共設施完善。

• 鄰近主要幹道，大型聯結車、貨車進出動線順暢，裝卸貨極為便利，大幅降低物流時間成本。

🛠 物件現況實景

• 生產作業區： 空間方正、視野廣闊，採光通風良好，具備現成管線槽，機台進駐即可定位。

• 辦公/包裝區： 備有舒適的輕鋼架天花板辦公區域、辦公桌椅與隔屏，免去繁瑣裝潢工期。

• 倉儲與出貨區： 內部動線寬敞，方便堆高機與人員高效率作業。貨梯乘載２噸。

🎯 適合產業

• 精密機械、半導體供應鏈、電子零組件製造。

• 生物科技、醫療器材、化妝品製造。

• 大型倉儲物流中心、電商配送基地。

• 傳統製造業升級轉型之示範廠房。

📞 歡迎預約點交，親臨鑑賞！

這樣規格完善、空間超大且位於核心工業區的千坪廠房在市場上極為稀有。無論是自用還是長期投資布局，都是不可多得的機會。

• 看廠專線： ０９８７—９１０—６２１

• 聯絡人： 專員萬小姐

• 期待與您攜手，打造企業下一個輝煌十年！

🏠經紀業名稱:臺南澤家開發有限公司

經紀人證號:侯藍棣

(113)高市字第01578號

住商不動產台南崇善文化加盟店

營業員證號:(115)登字第504706號