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✅ 現有承租方 / 收租穩定

✅ 格局方正 / 空間好規劃

✅ 中山區觀光區 / 一樓店面

✅ 中山區精華地段 / 自用、收租皆適宜

✅ 鄰近中山國小＆圓山雙捷運站、多線公車 / 交通便利

✅ 鄰近花博公園、雙城街夜市、吉林路、錦州街商圈 ／生活機能完善

🍎第四種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第四種商業區使用)(原屬第參種商業區)

使用分區資訊依照台北市政府都市發展局土地使用分區系統記載為主🍎

🔅使用用途依照謄本及使用執照記載為主🔅

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經紀人證號：何淑敏(108)北市經證字第02571號

營業員證號：(109)登字第370304號

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❶以上房屋物件資料（屋齡、使用、現況、方位、格局、形狀、坪數⋯⋯及土地使用分區等)，若與實際情形有所差異時，仍須以現場情形及地政機關登記為準。

❷本頁面所刊登照片若有室外照而非物件本身時，單純是以房屋標的附近街景環境照片介紹提供參考示意用。

❸本頁面若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，實際格局比例仍須以房屋現場為準。

❹上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃建議路線，實際步行距離與時間可能會因個人步行步伐、道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。

❺本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關及建物權狀皆無標示建築完成日，為配合591系統刊登廣告必須登載屋齡之規定，是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算，並非確切實際屋齡，特此明確告知。

❻若刊登物件為預售屋，相關內容及其完工日期皆以預售屋合約及其建設公司公告為主。

❼本案委託銷售日期如到期或售出，本刊廣告自動下架無效。本物件資料若有變更或誤植，本公司備有完整不動產說明書，實際資料依照最新不動產說明書為主，可提供查核。