新北產業園區前瞻企業大樓氣派廠房

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位於新北市三重區的前瞻企業大樓主要分為 A、B 兩棟，為屋齡約 25 年的工業用廠辦/辦公大樓。 

一、基本資料

• 地址：新北市三重區新北大道二段 252 號至 260 號。 

• 建設與營造：由吉美建設興建，家甫營造施工。 

• 主要結構：鋼筋混凝土 (RC)，外牆採用玻璃帷幕設計。 

• 大樓規模：

  • A 棟（260 號）：樓高 14 層，總戶數約 62 至 65 戶，公設比約 28.25%。

  • B 棟（252 號）：樓高 10 層，總戶數約 30 戶，公設比約 30.00% 至 31.00%。 

• 設施管理：設有 24 小時全天候警衛管理、垃圾統一處理機制，並規劃有貨梯方便貨物進出。 

二、格局分布

• 坪數規劃：主要集中於 103.07 至 123.95 坪的大坪數商用辦公室。

• 配置特色：大樓 A 棟面積較大，單層規劃為 5 戶。室內特色包括邊間採光佳、通風良好，且房間多設有窗戶。 

三、交通機能

該大樓位於新北大道正馬路旁，交通銜接便利： 

• 大眾運輸：大樓一樓即有公車站牌。 

• 捷運站：

  • 距離新北產業園區站（機場捷運/環狀線）約 1.1 至 1.6 公里，步行約 11 分鐘。

  • 鄰近環狀線幸福站（步行約 13 分鐘）及機場捷運新莊副都心站（步行約 19 分鐘）。 

• 聯外交通：可經由國道 1 號三重交流道接重陽路轉入新北大道，或透過忠孝橋、台北橋往返台北市。 

四、重大建設與環境前景

• 產業廊帶核心：大樓位處新北科技園區（原頂崁、頭前工業區）關鍵位置，緊鄰新北市政府第二行政中心與東森媒體園區。

• 軌道經濟帶動：區域發展受惠於捷運環狀線、機場捷運及中和新蘆線的串聯，提升了周邊可及性與商業機能。

• 商辦熱區：該區段目前有如「信銓星宇廣場」等大型預售案動工，結合國際 A 級商辦標準規劃，預計將吸引更多高科技企業主進駐，形成具前瞻性的企業聚落。 

  物件特色

✅ 1.二十四小時物業管理

✅ 2.稀有後棟邊間釋出,雙北產業核心

✅ 3.新北產業區捷運站,出口約750公尺,交通便利

✅ 4.獨立貨梯進出,門廳氣派,玻璃帷幕外觀,大理石梯廳

✅ 5.鄰近高速,賣場,HTC物流據點旁

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