【大社稀有零星工業區】482坪工業地｜合法廠房｜近仁武產業園區、楠梓科技園區

📍高雄市大社區保甲段｜企業擴廠・自用設廠・置產投資首選

想在高雄尋找一塊坪數適中、合法工業區、交通便利的基地嗎？

本案位於高雄市大社區保甲段，土地約482.02坪，搭配98.1坪合法建物，位於都市計畫零星工業區，可作為工廠、倉儲、加工及企業據點，是市場少見的小而精、大有可為的工業基地。

📋 物件基本資料

📍 地點： 高雄市大社區保甲段

📐 土地面積： 482.02坪

🏢 合法建物： 98.1坪

🏭 使用分區： 都市計畫 零星工業區

📊 建蔽率： 70%

📈 容積率： 200%

📏 基地面寬：約22米

📏 基地深度：約65米

🏗 滴水高度：約7米

🛣 道路： 私有路權，約6米路

🧭 座向： 座北朝南

⭐ 五大優勢
✅ 稀有零星工業區

都市計畫工業用地供給有限，零星工業區釋出更是少見，兼具合法設廠與長期資產保值價值。

✅ 坪數剛剛好 

482坪是目前市場最受歡迎的坪數之一，不論中小企業設廠、企業擴建、倉儲物流或加工生產，都容易規劃，取得成本也相對合理。

✅ 合法建物可立即利用

基地內已有約98坪合法建物，可作為辦公室、倉庫或初期生產空間，企業可依需求整修或擴建，縮短建置時程。

✅ 鄰近高雄科技與產業聚落

基地位於大社，交通便利，可快速串聯：

✔ 仁武產業園區

✔ 楠梓科技產業園區（台積電生活圈）

✔ 橋頭科學園區

✔ 岡山本洲產業園區

✔ 國道1號、國道10號快速串聯高雄科技S廊帶，物流運輸便利，企業招募人才也更具優勢。

✅ 方正基地．好規劃

約22米面寬、65米深度，基地方正，利於規劃廠房、停車空間及車輛動線，提升土地使用效率。

💎 投資亮點

✅ 都市計畫工業區，供給有限。

✅ 鄰近高雄科技產業聚落，產業需求穩定。

✅ 合法建物可立即使用，降低建置成本。

✅ 坪數適中，企業自用、置產皆宜。

✅ 未來可依企業需求整建或擴建，提升整體使用效益。

📞 歡迎預約賞地

錯過這次，下一塊同等條件的工業基地不一定再有！

👩‍💼 滿慶工業地產｜林家羚
📱 0977-418-998

專營高雄・屏東工業用地｜廠房｜企業擴廠｜土地開發｜物件資料以謄本為主