【旗艦級企業基地】8,320坪合法丁建｜企業旗艦基地｜現成廠區可整建｜每坪9.62萬元｜董事長必看！

✨一次到位，打造企業下一個二十年的競爭力！

在企業競爭日益激烈的今天，真正能讓企業快速擴張的，不只是土地，而是一座可立即接軌營運的完整產業基地。

位於屏東縣長治鄉，本案擁有8,320坪合法丁種建築用地，是南台灣極為稀有的大型企業基地。

每坪僅9.62萬元，無論自用擴廠或長期資產配置，都具備極高的投資價值。

⭐交通樞紐｜串聯高屏產業黃金走廊

✔ 鄰近國道3號長治交流道，快速串聯高雄、台南、屏東三大產業圈。

✔ 約30分鐘直達高雄國際機場及高雄港，可滿足出口製造與國際物流需求。

✔ 鄰近屏東市區、屏東科技產業園區、高雄產業聚落，形成完整供應鏈生活圈。

✔ 大型聯結車、貨櫃車可順暢進出，大幅提升物流效率。
企業追求的不只是交通便利，而是降低物流成本、提升交貨效率，本基地正具備這樣的戰略位置。

⭐既有廠區基礎完整｜縮短建廠時程

現有廠房及設備可依企業需求整修改造或重新規劃，可節省整地及基礎建設成本，提供企業更高的規劃彈性。

主要設施包含：

✔ 豬屠宰場設備

✔ 冷凍庫

✔ 預冷室

✔ 汙水處理池

✔ 大型工廠生產空間

✔ 廠區道路及大型車輛作業空間

相較於從零開始開發，現有建築、道路、排水、污水處理等基礎設施已建置完成，可有效縮短建廠期程，讓企業更快投入營運。

🔥為什麼值得董事長親自評估？

第一｜市場稀缺性

8,000坪以上完整丁建基地，在南台灣市場極為罕見，大型企業一次購足的機會有限。

第二｜取得成本具競爭力

每坪9.62萬元，相較高雄工業區及熱門產業園區，土地取得門檻更具優勢，可降低企業長期營運成本。

第三｜承接南台灣產業發展紅利

隨著高雄半導體、高科技製造、智慧物流及食品供應鏈持續向南布局，屏東已成為企業擴廠的重要腹地。土地屬不可再生資產，兼具使用價值與長期增值潛力。

📞 歡迎預約實地勘查｜企業擴廠專案服務

大型企業購地，不只是買土地，更是為企業未來十年布局。

本案由專人提供完整服務，包括：

• 土地使用分析

• 建廠可行性評估

• 投資效益分析

• 企業擴廠規劃建議

• 現場帶看與基地解說

• 物件資訊以謄本為主

滿慶工業地產｜林家羚

📱 0977-418-998

🏭 專營高雄、屏東工業用地、廠房、企業擴廠基地

💬 歡迎董事長、總經理、開發部、廠務部及投資人來電洽詢，預約專人帶看，為企業找到最具競爭力的下一座生產基地。

👍滿慶公司自設立以來，專營工業用地媒合；在南部亦是唯一獲得經濟部產業園區管理

局（簡稱園管局），連續十年產業園區指定活化及媒合的仲介公司。