✨雙門牌 × 雙樓層 × 雙動線 × 雙車位｜稀有企業級商業資產✨
✨真正稀有的，不只是空間，而是市場上難以複製的產品定位✨
當多數店面追求人流
真正重視品牌的企業，更在意來訪客層與商務體驗
當多數辦公室追求坪效
真正具有長期視野的企業，更重視品牌形象、企業識別，以及資產的保值能力
真正值得長期持有的商業空間
從來不是因為坪數，而是因為市場幾乎無法再提供相同條件
四大核心優勢與空間規劃
✅獨立雙門牌與雙動線：一、二樓皆擁有獨立門牌與專屬出入口，內部設有樓梯串聯。可整體作為企業總部，亦可獨立運作，賦予資產極高配置彈性
✅一樓品牌旗艦空間：約29.86坪（樓高約4.2米），擁有優異門面與大氣尺度，極適合打造品牌旗艦店、精品展示空間或企業接待中心，有效塑造尊榮品牌形象
✅二樓私人商務接待：約35.04坪（樓高約3.45米），具備高隱密性，適合規劃為VIP接待中心、董事會議室、高端診所或預約制私人商務空間，實現「一樓建立形象、二樓深度接待」的完美分工
✅稀有雙坡平車位與周邊停車資源：附坡道平面雙車位（約19.38坪），專供企業高層與核心貴賓使用；正對面即為公有停車場，輕鬆消化尖峰時段的訪客車流
產業定位與未來都更增值紅利
本案專為高端醫美、精品展示、專業顧問、律師會計師事務所及私人會員制等追求高顧客信任度的產業而生。地段優越，位處微風與光華雙商圈之間，鄰近市民大道與建國高架，快速串聯中山、大安與信義區
更關鍵的是，本案緊鄰4.21公頃的「中山女高南側都更案」。未來隨著街廓重塑、公園綠地與商務人口導入，將帶動整體環境品質躍升。無論是自用營運、分層出租或資產配置，皆能穩健享有都更發展與核心地段的長期增值紅利。這是專為重視品牌價值與長期資產視野的企業，所打造的難得商業布局
業主真正誠意出售，歡迎來電洽詢
親友案請同業不要騷擾屋主 歡迎同業來電配合銷售
您的資產 值得最專業的規劃顧問服務
🤝專屬不動產規劃顧問｜林秉周🤝
【專業證照與經歷】
🏅國家考試合格 不動產經紀人｜(91)北市經證字 第00634號
🏅曾獲美國不動產投資協會認證 不動產分析師｜(Certificate No. 20795)
🏅台灣都市更新推動全國學會 都市更新諮詢師｜(106) 諮字 第1061309號
🏅台北市政府 危老重建推動師｜(107)北市建師字 第B00002號 / (109)中地研師字 第B50020號
🎓社區大學不動產課程客座講師 (98-103年)｜大安、松山、中正、信義社大
【代表性成交案例】
🏆25.87 億元｜內湖世曦工程總部大樓（中華民國交通部的物業）售出
🏆4.90 億元｜基隆深溪路商場 9,441 坪（萬家福公司的物業）售出
🏆2.30 億元｜協助客戶法拍標得敦化南路一段大樓 1+2樓及地下室
🏆2.17 億元｜南京東路三段環球經貿大樓整層辦公室（合作金庫資產的物業）售出
🏆2.01 億元｜上海銀行仁愛大廈整層住家及4車位（上海商銀的物業）售出
🏆8,310 萬元｜協助客戶法拍標得永和成功路2段大樓 5店面+18戶住家
【都更危老整合與實績進度】
📍新北市泰山區明志路三段都更案
職責：協調合建、建築規劃及後續銷售｜目前進度：已簽署部分合建契約
📍台北市萬華區西園路二段危老案
職責：全案管理、協調合建、建築規劃及銷售｜目前進度：預計 2027 年初申請使照
📍新北市新店區寶安街58巷危老案
職責：協調合建與整合溝通｜目前進度：興建中
📍台北市復興南路二段都更案
職責：協調合建、運用土地法 34-1 條處理土地｜目前進度：已購買部分土地
❤️謝謝您看見秉周對本案的用心介紹❤️
與其看著文字與照片想像未來的模樣，不如親自走進這個空間。站在現場，感受那份只屬於您的舒適氛圍
☎️預約鑑賞：立即預約實地看房☎️
🟩LINE ID：0910130229🟩
💰價格爭取：您出價，我來替您努力💰
【專業服務】
🏠住宅・辦公室・店面｜買賣與租賃諮詢🏠
🏢都市更新・危老重建｜全方位資產規劃與評估🏢
為滿足多元的資產配置需求，我們結合完善的專業網絡與聯賣資源，提供精準調研與在地服務，讓每一份資產發揮最大價值
⭐廣告聲明⭐
1.刊登物件的資料（屋齡、使用、現況、方位、格局、形狀、坪數⋯⋯及土地使用分區等)與實際情形有差異時應為誤植，歡迎來電告知，沒有故意誤導的意思，仍須以現場情形以及地政機關不動產登記簿謄本為準
2.刊登物件標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關及建物權狀皆無標示建築完成日，為配系統刊登廣告必須登載屋齡之規定，是故以登記簿謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期粗估概算，並非確切實際屋齡，特此明確告知
3.刊登物件為預售屋，相關內容及其完工日期皆以預售屋合約及其建設公司公告為準
4.刊登物件的房間、浴廁數量為系統刊登要求必填，與物件現況有差異時，仍須以物件現場為準(例如商辦、違建......)
5.刊登物件若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，實際格局比例仍須以物件現場為準
6.刊登物件的學區資訊依照各縣市政府教育局學區查詢系統為準
7.刊登物件的主要用途係依照登記簿謄本及使用執照記載為準，如現場為不同使用時，會在看屋時以及不動產說明書內說明
8.如有不在登記簿謄本內的增建面積，不論有無報稅資料，不保證能永久使用，會在看屋時以及不動產說明書內說明
9.刊登物件的照片如有室外照則是以房屋標的附近街景環境照片介紹提供參考使用
10.刊登物件的特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃建議路線步行距離與時間可能會因個人步行步伐、道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入以實際路況為準
11.刊登物件的委託銷售日期如到期或售出，本刊廣告自動下架無效，公司備有不動產說明書，實際資料依照最新不動產說明書為準，可提供查核
中信房屋 台北銘吉加盟店 北市經證字第02843號
交通
購物
銀行
醫療
學校