【南港AI生態聚落】SS鋼骨高規｜挑高4M企業升級首選總部

💎【物件特色與空間優勢】

• 黃金坪數：大坪數一體規劃，方正大器，為企業總部、研發中心之不二首選 。

• 挑高舒適：樓板高度達 4M ，空間毫無壓迫感，採光通風兼具，完美提升員工辦公體驗 。

• 頂級結構：由世正開發規劃，採用頂級SS鋼骨造結構，具備高規格耐震安全性 ；樑柱跨距設計優化，賦予室內辦公空間極高的配置彈性 。

• 用途合法：使用執照登記為一般事務所 ，合法合規，進駐最安心。

• 超強交通：緊鄰南港軟體園區站 ，員工通勤極度便利，周邊商圈與中信金融園區生活機能完善 。

📈【實價登錄行情分析：低於區域新案，性價比極高】

南港頂級商辦（如世界明珠等新案）實價登錄單價已穩穩站上百萬大關 。反觀本優質物件：

• 本案開價：總價 1 億 9,500 萬元 （折合每坪約 97.5 萬元），對比周邊豪奢商辦更具備高CP值與極大的資產增值潛力。

在整體台北市A辦與頂級廠辦市場邁向企業升級、強勢去化的熱潮下 ，本物件兼具價格競爭力與空間方正優勢，此時入手正是時候！

🚗【園區頂級配套服務】

• 車位無憂：園區一樓設有完善的環評停車場，提供汽車與機車月租抽籤、臨停服務，採先進車牌辨識與E-TAG感應，並配有車位在席指示燈 。

• 管理周全：全天候專業大樓物業管理，客梯高達10部配置，尖峰時刻出入順暢不塞車 。

🤝【專屬經紀團隊，為您的資產嚴格把關】

我們是深耕南港、最懂經貿園區的專業團隊，從商辦租賃、地產投資到展店顧問，提供您最全面的一條龍服務 。

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好的商辦物件不等人，歡迎各大企業主、投資置產眼光前瞻的您親臨現場感受！

「用大局觀為企業成"家"，用精準眼光為資產增"富"——」

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台灣房屋 南港經貿特許加盟店

 團隊：百合國際團隊

 公司：百合國際不動產仲介經紀有限公司 

不動產經紀人：陳俊宗 (109)北市經證字第02619號

（備註：權狀面積與車位產權依地政機關登記謄本為準，實際空間依現場丈量為主 。歡迎親臨鑑賞！）