《1080萬買不到屏東市30坪店面，卻能在麟洛買到36坪金店面，而且後門就是未來科技人才基地》
很多人以為，買店面最怕的是「現在沒人」，卻忽略了真正賺錢的人，看的都是「五年後的人」。
如果你現在還只看今天的商圈，那你很可能會錯過下一波增值的起點。
這間位於屏東縣麟洛鄉中山路的透天店面，就站在一個正在改變的十字路口。
它不是巷內店，而是正臨台1線中山路，串聯屏東市、內埔、潮州與國道三號麟洛交流道的重要交通幹道，每天都有穩定的車流與曝光，是麟洛最成熟的生活商圈之一。
更重要的是，這個物件的後門就是永達技術學院校地。
真正懂市場的人，早就開始注意這裡。
閒置12年的永達校地，占地約8公頃，屏東縣政府已斥資約3.09億元完成價購，並規劃分三期推動，朝「教育人才培育中心」發展，地方更積極建議結合屏東科學園區、半導體供應鏈及航太產業需求，打造科技人才培育基地。
這代表什麼？
代表未來這裡可能重新帶來學生、教師、研究人員、產業人才，以及周邊商業活動。
一棟店面真正的價值，不只是現在能不能做生意，而是未來有沒有更多消費人口進來。
再回頭看看這間物件本身。
地坪36坪、面寬舒適、深度約22米，建坪64坪，正三樓透天店面。
不論規劃餐飲、診所、補習班、辦公室、自住兼營業，甚至出租分層使用，都有很大的彈性。
以1080萬元來看，換算土地與建物坪數，在目前市場中屬於相當具有競爭力的價格。
尤其店面最大的價值，就是「土地」。
土地不會折舊，好的位置更是愈來愈稀有。
未來隨著永達校地活化逐步推進，這條中山路有機會吸引更多生活服務業進駐，商圈活絡度值得持續關注。當然，未來發展仍取決於政府規劃，但整體方向已逐漸明朗。
真正會買店面的人，買的不是今天。
而是未來五年、十年的機會。
如果你正在尋找一間可以做生意、可以收租、可以自用，更有機會跟著區域發展一起成長的透天金店面，那這一間，值得你親自來看。
因為有些機會，不是在新聞播出之後才開始。
而是在大家還沒發現之前，就已經有人先卡位了。
☎️賞屋專線：0913-306-606 黃小姐 歡迎立即來電預約。
真正有潛力的店面，不會一直在市場上等人。
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