竹北華興重劃📍雙層質感金店面+平車📍創業、出租皆可

竹北華興重劃📍雙層質感金店面+獨立平車📍創業、出租皆可

———————✨房屋資訊✨———————

📌格局3房/2廳/1衛

📌總坪:38.708坪 (含車位:9.538坪)

📌主建:21.496坪

📌樓層:1 ~ 1/14樓

❇️總價:2680萬❇️

———————✅️物件特色✅️———————

✅️【不是每一間店面，都有機會跟著一個商圈一起成長】

真正有價值的店面，不只是現在有人潮，而是未來的人潮還會持續增加。

✅️華興重劃區，近年持續發展，新建案陸續完工、人口不斷移入，

整個生活圈也逐漸成熟，住宅愈來愈多，代表固定消費人口愈來愈穩定。

對店面而言，真正重要的從來不是短暫的人潮，而是每天都會經過、會消費的生活人口。

✅️【生活機能成熟，客源就在生活裡】

步行即可到全聯、便利商店、公園、診所等日常機能。

周邊住宅密集，生活需求完整，附近居民每天採買、散步、接送小孩，

都有機會成為店家的固定客群。

店面真正重要的，不只是曝光，而是「重複消費」。

當住宅人口持續增加，熟客自然會慢慢累積。

✅️【適合評估做哪些行業？】

✔咖啡輕食

✔早餐店

✔烘焙甜點

✔美容美甲

✔美睫紋繡

✔個人工作室

✔補教才藝

✔寵物美容

✔藥局

✔診所

✔辦公、接待中心

✔品牌展示空間

也非常適合作為「企業自有門市」，免去長期租金支出，同時累積不動產資產。

✅️華興重劃區目前仍持續開發中，新建案、公共建設與人口持續進駐，

商圈成熟度一年比一年完整。

✅️【社區本身就是最好的基本盤】

這間「實心甜店面」全區137戶，店面除了服務社區住戶，更能吸引周邊住宅客群，

是兼具內需與外來消費的商業型產品。

✅️【交通便利，串聯竹北生活圈】

快速銜接中華路省道、68快速道路及溪州橋，往返竹北市區、新竹市、

台元科技園區都相當便利。

便利的交通，不僅提升來客便利性，也增加店面能見度。

✅️【為什麼值得現在看？】

✔華興重劃區持續發展

✔住宅人口穩定增加

✔社區規模完整

✔生活機能成熟

✔店面供給有限

✔自用、收租、置產皆適合

✔商圈仍持續成長，未來發展值得期待

一間好的店面，不只是今天能營業，更重要的是5、10年後，仍具有競爭力。

如果您正在尋找的不只是店面，而是一個能陪伴事業、資產一起成長的位置，

🌟歡迎來電預約賞屋🌟

——————☎️賞屋專線☎️——————

📣 副店經理 吳念鎧 📣

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📣永慶-竹北華興城毅加盟店📣

‼️營業員: 吳念鎧 (111)登字423252號

‼️城毅事業有限公司

‼️經紀人:黃子綺 (112)竹市字000276號