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忠孝曼哈頓大廈位於台北市大安區忠孝東路三段132號，是一棟坐落於東區核心與建國高架旁黃金地段的高質感住商混合/純辦電梯大樓。大樓外觀以氣派的玻璃帷幕與石材打造，結構穩固，深受中小企業、商務中心及市中心置產族群青睞。
🏢 社區基本資料
完工日期：2008年3月。
基地與樓高：基地面積約 218 坪，規劃地上 13 層、地下 2 層。
社區總戶數：約 70 ~ 76 戶，同層規劃約 2 至 7 戶。
坪數與格局：主要規劃 17.09 坪至 50.44 坪（辦公或住宅格局含 1 至 4 房）。
建築主結構：採用 SRC 鋼骨鋼筋混凝土（搭配部分 RC 構造），抗震性能佳。
公設比與管理：公設比約 26.66%。全天候有保全公司進行飯店式物業管理，垃圾由社區統一專人處理。
🛍️ 週遭生活機能
此區屬於台北市早期發展且含金量極高的「正東區商圈」延伸線，生活與商業機能皆達頂峰。
雙捷運交匯：步行約 3~5 分鐘可達捷運忠孝新生站（板南線、中和新蘆線）或捷運忠孝復興站（板南線、文湖線），出門即鄰近「空軍總部」公車站牌與建國高架道路，南北往來或連接國道極快。
頂級百貨商圈：往東步行可達 遠東SOGO百貨（忠孝館、復興館） 與微風廣場；下樓周邊皆是忠孝東路首排沿線的金融機構、連鎖店面、精緻餐飲。
人文與綠意機能：大樓正對面即是國立臺北科技大學校區。周邊鄰近華山1914文創園區、建國假日花市、瑠公圳公園與大安森林公園，高生活品質與文藝氣息兼具。
🏗️ 週邊重大建設（增值潛力與都更潮）
忠孝東路三段近年成為台北市市中心「都市更新與商辦升級」的核心軸線，多項大型建設與都更案正徹底翻轉周邊市容，帶來龐大的商業效應：
Diamond Towers 台北之星（正義國宅都更案）
建設進展：由正義國宅歷時 26 年完成的指標型世紀都更案（位於忠孝東路三段282號）。
帶動效應：低樓層引進新光三越「Diamond Towers」精品百貨，與既有的 SOGO 百貨串聯，強大磁吸效應一舉重塑了忠孝東路三段的頂級商業地標地位，直接拉抬周邊中古屋與辦公大樓的定錨效應。
富邦忠孝懷生公辦都更案
建設進展：位於捷運忠孝復興站旁、緊鄰大廈東側。由臺北市住都中心與富邦建設合作，興建地上 27 層的鑽石級綠建築住商複合大樓。
公共利多：此案最關鍵的設計是在 2 樓設置空中綠洲廊道直接連通捷運忠孝復興站體，優化人行動線。預計引進頂級一般事務所與沿街高檔店鋪，對周邊辦公租金行情具有顯著推升作用。
忠孝東路三段人行環境改善及智慧/韌性道路計畫
建設進展：台北市政府針對忠孝東路三段（建國南路一段至復興南路一段，即大廈正門口段）推動國際級的人本道路改造。
實質改善：拓寬兩側人行空間，全面採用透水鋪面、增設綠化植栽帶。並整合智慧路燈、改善車行與行人介面，大幅提升該路段作為頂級商辦與門面的現代化景觀風貌。
周邊企業總部/頂級純辦群聚效應
東區商圈的可開發土地稀缺，忠孝東路三段近年有多宗全新落成的整棟 A 級商辦大樓（如近期全新落成公開標售的 15 層企業總部）吸引各大企業插旗。加上往東延伸至台北大巨蛋園區（內含大型商場、誠品與影城飯店）全面營運，形成強大的東區廊帶核心效應。
物件特色
✅ 1.超氣派質感,屋齡18年新,低公設比僅約26%
✅ 2.北科大正對面,東有忠孝復興站,西有忠孝新生站,雙捷運,交通便利
✅ 3.地方稀有小坪數低總價純辦,室內有廁所,超級稀有
✅ 4.格局方正,邊間採光,廁所皆有窗
✅ 5.稀有低樓層釋出,出入好方便
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