🏭 總頭寮交流道仟坪天車鋼骨廠房

💰 開價：3億1,600萬

📌 物件編號：115070062
📍 使用地類別：乙種工業區
📐 基地面積：1,131.81坪
🏗 廠房型式：鋼骨鐵皮廠房
🏢 合法建坪：414.21坪
🏭 使用建坪：約900坪
⚡ 電力：三相220V（契約電75馬力）
💧 用水：自來水
🏭 廠登：可以工廠登記
📏 滴水高度：4.3～8米
🚛 適合車輛：聯結車
🏢 辦公室：有
🏗 天車：2噸×2台、2.8噸×2台

🌟 物件亮點

▪️ 位於總頭寮工業聚落，仟坪基地，大面寬44米，聯結車進出便利。
▪️ 使用坪數約900坪，空間寬敞，適合大型製造、加工及物流倉儲。
▪️ 廠房最高約8米，另有約170坪夾層空間，可提升使用效益。
▪️ 配備2噸天車2台、2.8噸天車2台，重型設備吊掛效率高。
▪️ 設有辦公室、自來水及75馬力契約電，可快速投入生產。
▪️ 鄰近台19線、北外環快速道路，串聯台南市區、安南區及永康，物流配送效率佳。
▪️ 適合金屬加工、電子零件組裝、塑膠製造、機械設備及大型倉儲物流業。

❓ 常見問題 FAQ

Q：可以辦理工廠登記嗎？
A：可以，本案位於乙種工業區，可依法申請工廠登記。

Q：有天車設備嗎？
A：有，配置2噸天車2台及2.8噸天車2台，可直接投入生產使用。

Q：大型車可以進出嗎？
A：可以，大面寬44米、8米道路，聯結車進出及裝卸貨皆十分便利。

Q：適合哪些產業？
A：適合金屬加工、電子零件組裝、塑膠製造、機械設備、物流倉儲等各類製造產業。

總頭寮位於台南安南區，是台南重要的工業聚落之一，鄰近台19線、北外環快速道路，交通便利，可快速串聯永康、安定、南科及台南市區。近年受惠於南科產業持續發展，周邊製造業、加工業及物流需求穩定成長。本案擁有千坪基地、約900坪使用空間及完整天車設備，兼具生產效率、物流便利與長期保值潛力，是企業擴廠、自用及置產的優質選擇。

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