【曼哈頓財經總部｜三多核心324坪大空間】
🏢 三多商圈核心｜地下1樓大坪數空間
📐 權狀約324.87坪｜地下室約230.79坪
🚗 配置地下二層B2平面車位2個
✨ 現有裝潢｜室內輕隔間
🚇 鄰近捷運、輕軌及亞洲新灣區
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✨【物件特色】
★ 324坪大尺度空間
權狀約324.87坪，地下室登記面積約230.79坪，空間規模完整，適合有大型場域、企業後勤或多功能使用需求的買方評估。
★ 大坪數取得成本具優勢
相較地上商辦及店面產品，本案可用較具競爭力的單價取得大面積空間，適合重視空間成本、坪效及預算控管的企業買方。
★ 空間完整，分區規劃彈性高
室內具大面積使用條件，可依實際需求評估配置接待區、展示區、辦公區、教育訓練區、企業後勤區、檔案區及儲藏空間。
★ 現有裝潢及輕隔間
室內已有基礎裝潢與輕隔間，可依未來營運需求重新調整，降低初期空間規劃與施工負擔。
★ 適合企業後勤及支援空間
可評估作為企業行政後勤、內部作業、設備存放、檔案管理、教育訓練或大型附屬空間，提升企業整體營運效率。
★ 可評估品牌展售及培訓場域
對不完全依賴一樓臨路曝光的產業，可評估規劃為展示空間、培訓中心、課程場地、攝影空間或多功能活動場域。
★ 可單獨購置，也可整合其他樓層
本案可單獨使用，也可搭配同棟一樓店面、二樓辦公室或地下1樓之1整合規劃，形成門面、辦公、後勤及大空間完整配置。
★ 配置B2雙平面車位
每一單位皆配置地下二層B2平面車位2個，方便企業主管、員工或客戶停車使用；如有車位增減需求，可另行討論。
★ 三多商圈成熟商務環境
位於三多商圈與亞洲新灣區生活圈，周邊百貨、商辦、飯店、金融服務及餐飲機能完整，具備成熟的商務發展條件。
★ 鄰近捷運及輕軌交通
鄰近捷運紅線三多商圈站及輕軌C8高雄展覽館站，方便企業人員通勤、客戶往來及跨區移動。
★ 第五種商業區
土地使用分區為第五種商業區，位居高雄市中心商業地段，兼具企業自用、空間整合及長期資產配置價值。
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【可評估用途】
✅ 企業教育訓練及會議空間
✅ 品牌展示及展售場域
✅ 企業行政後勤作業空間
✅ 檔案管理及設備存放空間
✅ 攝影棚或多功能活動場地
✅ 辦公與儲藏整合使用
✅ 搭配同棟店面、商辦整體規劃
✅ 企業自用或長期資產配置
實際使用項目、營業登記、裝修、消防及用途變更，仍須依使用執照、建管及相關主管機關規定辦理。
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📍曼哈頓財經總部
📍高雄市苓雅區三多四路
📍地下1樓／總樓高25樓
📍權狀約324.87坪
📍地下室登記面積約230.79坪
📍每一單位配置地下二層B2平面車位2個
📍如有車位增減需求，可另行討論
總價、面積、車位配置、用途及相關資料，依不動產說明書、使用執照與現場確認為準。
歡迎企業主、置產客戶及有大坪數空間需求的買方預約參觀，實際了解空間尺度與整體規劃條件。
承辦人：吳雲翔
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