【曼哈頓財經總部｜三多核心220坪大空間】
🏢 三多商圈核心｜地下1樓完整商業空間
📐 權狀約220.36坪｜地下室約156.43坪
🚗 配置地下二層B2平面車位2個
✨ 現有裝潢｜室內輕隔間
🚇 鄰近捷運紅線、輕軌及亞洲新灣區
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✨【物件特色】
★ 220坪完整大空間
權狀約220.36坪，空間規模完整，適合需要大面積使用的企業或置產買方，可依實際營運需求規劃不同使用區域。
★ 大坪數取得成本具競爭力
相較地上樓層商辦及店面，地下樓層可用相對具競爭力的總價取得大坪數空間，適合重視坪效與預算控管的買方。
★ 空間方正，使用彈性高
室內具大面積使用條件，可依需求評估規劃接待區、展示區、辦公區、教育訓練區、企業後勤區或儲藏空間。
★ 現有裝潢及輕隔間
室內已有基礎裝潢與輕隔間，可依企業營運需求重新配置，降低初期空間規劃與施工負擔。
★ 可搭配地上樓層整合運用
可評估與同棟一樓店面或二樓辦公室搭配購置，形成「地上門面及辦公＋地下大坪數延伸空間」的完整商業配置。
★ 適合企業後勤及特殊空間需求
可評估作為企業教育訓練、展覽展示、攝影空間、檔案室、倉辦整合或大型商業附屬空間，實際用途仍應依使用執照及相關法規確認。
★ 配置B2雙平面車位
每一單位皆配置地下二層B2平面車位2個，方便企業主管、員工或客戶停車使用；如有車位增減需求，可另行討論。
★ 三多商圈核心地段
位於三多商圈及亞洲新灣區生活圈，周邊商辦、百貨、飯店、金融服務與餐飲機能成熟，具備完整商務環境。
★ 鄰近捷運與輕軌
鄰近捷運紅線三多商圈站及輕軌C8高雄展覽館站，方便員工通勤、客戶往來及企業營運使用。
★ 第五種商業區
土地使用分區為第五種商業區，具市中心商業地段優勢，適合企業自用、空間整合及長期資產配置。
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【可評估用途】
✅ 企業教育訓練空間
✅ 展覽展示及品牌活動空間
✅ 企業後勤及行政作業空間
✅ 攝影棚或多功能活動空間
✅ 倉儲與辦公整合使用
✅ 企業檔案室或大型附屬空間
✅ 搭配同棟店面、辦公室整體規劃
實際使用項目、營業登記、裝修、消防及用途變更，須依使用執照、建管與相關主管機關規定辦理。
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📍曼哈頓財經總部
📍高雄市苓雅區三多四路
📍地下1樓／總樓高25樓
📍權狀約220.36坪
📍地下室面積約156.43坪
📍每單位配置地下二層B2平面車位2個
📍如有車位增減需求，可另行討論
總價、面積、車位配置及相關資料，依不動產說明書、使用執照與現場確認為準。
歡迎企業主、置產客戶及有大坪數空間需求的買方預約現場參觀，實際了解空間尺度與整體規劃條件。
承辦人：吳雲翔
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