西螺廣興都計內合法倉庫(農建地)

🏗️ 【西螺廣興都計內】珍稀釋出！476坪大基地合法雙功能倉庫 🏗️

您在尋找兼具「合法合規」、「超大空間」與「絕佳交通」的企業基地嗎？ 這座位於雲林西螺廣興路的優質物件，絕對是您物流倉儲、廠辦合一、或資產配置的頂級首選！

✨ 物件核心亮點

• 【合法合法，最安心】：都市計畫區內合法倉庫，登記用途為工業用或廠房。產權清晰，讓您企業擴展、合法登記無後顧之憂！

• 【476坪巨量大地坪】：土地面積高達 476.546 坪，建物面積 217.827 坪（皆為主建物），空間方正大器、室內好規劃。

• 【160坪超大前庭空地】：門前特別留有約 160 坪的寬敞空地！不論是大貨車、聯結車進出迴轉，或是員工停車、日常裝卸貨，空間絕對綽綽有餘。

• 【黃金交通，10分鐘上國道】：鄰近西螺交流道，車程僅約 10 分鐘！迅速串聯南北交通動脈，南北貨運、物流往來效率極高。

• 【地理優勢，機能兼具】：周邊鄰近學區，環境單純，且面臨路寬達 6 米，面寬 22 米、深度 39 米，地型條件非常優異。

📐 物件詳細資訊

• 總價：2800萬（單價僅約 12.9 萬/坪，超值成家/創業價！）

• 位置：雲林縣西螺鎮廣興路

• 格局：開放式空間（另附房/廳/衛）

• 朝向：座南朝北（建物朝北）

🎯 適合業種

物流倉儲業｜電商出貨中心｜中大型加工廠辦｜果菜批發集貨場｜企業置產投資

💡 達人觀點：在現今都市計畫區內，要找到「產權合法」、「地坪近480坪」且「總價只要3000萬」的倉庫物件已經越來越稀少。這不僅是一個高機能的辦公倉儲空間，更是兼具抗通膨與增值潛力的優質土地資產！