天母西路【權立方】天際地標一樓｜正天母核心雙層頂級店辦

💎 【頂端高資產客戶・非買不可的三大核心保值理由】

一、 🌍【絕版地段：天母圓環第一排，15米天母西路正門牌】

天母代表著台北最獨特的國際慢活氛圍與富人聚落。本案座落於正天母核心——天母西路8號，正對天母圓環第一排，具備無法複製的「地標地段價值」！周邊環繞天母廣場、天母運動公園及美國學校、日僑學校，外僑商務與在地仕紳消費力雄厚，奠定無可撼動的商圈龍頭地位。

二、 🎨【大師鉅作：豪宅教父李天鐸操刀，9米6面寬無價店招廣告效益】

心力合建設精心打造，力邀「豪宅教父」李天鐸大師親自操刀。建築外觀現代沉穩，一樓擁有高達 9 米 6 的霸氣超大面寬，窗外迎面而來的是專屬綠意。不論是高級醫美、奢華品牌旗艦店、私人銀行或頂級會所，此門面皆能彰顯企業極致尊榮，廣告效益年省百萬！

三、 📈【超高性價比：驚人高土地持分，帶租約抗通膨神級資產】

1. 土地持分高達35.69坪：土地才是真正不貶值的核心，高持分讓您在資產保值的路上立於不敗之地。

2. 住宅行情買黃金店辦：對比同社區住宅成交行情8字頭，此案一樓店辦單價亦在8字頭，買到即賺到，租金收益立竿見影。

3. 現況出租中：租期穩定、收益明確，是高資產家族進行財務配置、傳承與抗通膨的最優解答。

📌 【頂級資產・基本規格】

• 委託總價：20,000 萬元（2億元，含7個黃金平面車位共 1,400 萬）

• 超值單價：87.18 萬元 / 坪（扣除車位計算，超值住宅價買店辦！）

• 總登記坪數：248.93 坪

  • 主建物：142.52 坪（極大室內空間，大氣好規劃）

  • 附屬建物：14.52 坪

  • 公共設施：56.31 坪

  • 車位坪數：35.58 坪

• 高保值土地持分：35.69 坪（商業區高持分，改建、保值黃金基石）

• 空間規劃：B1~2層（1樓及B1，挑高雙層黃金氣派格局）

• 大樓層數：地上 7 層、地下 2 層（全棟僅 7 戶，一層一戶極其珍稀）

• 大師屋齡：12.8 年（外觀極新，歷久彌新）

• 車位規格：7個升降平面車位（編號：B2-7、9~13、16，頂客賓客停車無憂）

• 管理費用：約 39,001 元 / 月

📞 【尊榮預約，敬邀親臨鑑賞】

本案為天母西路極罕見、集「地段、名師、低單價、帶優質租約」於一生的珍稀店辦。誠摯邀請有遠見的企業主與頂級投資人蒞臨賞屋。

🤝【專業服務團隊】

我們擁有豐富的成屋與置產經驗，提供您最透明的資訊與最誠懇的建議。

「家」冠當代，傳承之「富」——專屬層峰世家的世紀典藏。

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• 服務團隊： 百合國際團隊 (百合國際不動產仲介經紀有限公司)

• 經紀人證號： 109 北市經證字第 02619 號 陳俊宗