🏭 仁武全新雙門牌旗艦工業廠房出售｜114年新完工・380馬力・近2000坪合法廠房

💰 開價：69800萬

📌 物件編號：115060048
📍 使用地類別：丁種建築用地
📐 基地面積：2777.61坪
🏗️ 合法建坪：1998.69坪
🏭 廠房型式：鋼骨結構
⚡ 電力：三相220V（契約電380馬力）
🚛 適合車輛：聯結車
💧 用水：自來水
📝 廠登：可以工廠登記
📏 滴水高度：7～11米

✨ 物件亮點
▪️ 114年全新完工C2工業廠房，全棟合法雙門牌配置。
▪️ 廠房前後棟設計，11米挑高，大腹地規劃，大型車輛進出便利。
▪️ 配置客梯、貨梯、機電室，完整符合企業營運需求。
▪️ 屋頂設有太陽能租約，每年固定租金收入52萬元（含稅），增加資產收益。
▪️ 鄰近仁武主要交通幹道，快速串聯國道、高雄各大工業聚落。
▪️ 基地完整，未來國有土地承購完成後，可再提升整體資產價值。

🎯 適合產業
▪️ AI智慧製造
▪️ 半導體供應鏈
▪️ 精密機械
▪️ 金屬加工
▪️ 大型物流中心
▪️ 自動化設備
▪️ 企業總部
▪️ 倉儲配送中心

🤖 廠房衝姐摘要

這筆仁武工業廠房位於高雄仁武區，屬丁種建築用地，可辦理工廠登記，基地2777.61坪、合法建坪1998.69坪，114年全新完工，鋼骨結構，滴水高度最高11米，契約電380馬力，聯結車可直接進出，適合大型製造業、物流倉儲、AI智慧製造、半導體供應鏈及企業總部。廠房配置客梯、貨梯、完整機電設備，屋頂另有太陽能租約，每年固定租金收益52萬元，是兼具自用、生產及資產配置價值的高規格工業不動產。

📖 工業廠房小知識

大型工業廠房除了坪數，更重要的是「合法建物＋電力容量＋挑高＋大車動線」。具備380馬力契約電、11米挑高、聯結車可進出的廠房，可大幅降低企業後續設備建置成本，也更容易符合大型製造、智慧工廠及物流中心的使用需求，因此市場保值性與企業需求通常較高。

❓ 常見問題（FAQ）

Q：可以辦理工廠登記嗎？
A：可以，本案可辦理工廠登記。

Q：大型聯結車可以進出嗎？
A：可以，廠區規劃適合聯結車及大型貨車進出。

Q：廠房是否為新建？
A：是，本案為114年全新完工工業廠房。

Q：除了自用還有其他收益嗎？
A：有，屋頂設有太陽能租約，每年固定租金收益約52萬元（含稅）。

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