內科🏢海德堡美辦🏢

📍物件特色📍

• 位於內湖科技園區（內科）的核心西湖商圈。周邊機能以「高密度的科技企業」、「步行即達的捷運通勤圈」與「極強的飲食生活機能」為三大核心特色

🏗️ 氣派外觀與千坪基地

• 指標外觀： 建築外觀採用現代玻璃帷幕搭配石材設計，整體形象現代大方且採光極佳，非常適合企業作為總部或研發中心。

• 千坪大基地： 在內科精華區坐擁高達 1,282 坪的寬闊基地

📐 方正大坪數與 3.8 米挑高

• 空間無柱設計： 戶型權狀坪數規劃主要介於 75 至 185 坪之間（部分大戶可合併達 300 坪以上），室內格局方正且幾乎無柱，空間彈性高，方便企業進行專屬的區域規劃。

• 挑高 3.8 公尺： 樓層內部挑高 3.8 米，消除了傳統辦公室的壓迫感，即便是架設高架地板或裝設大型實驗設備也相當充裕。

📦 完善的垂直貨流配套（標準廠辦）

• 獨立卸貨碼頭： 規劃有大樓專屬的獨立卸貨區與進出貨貨道，大卡車與物資進出貨非常便利。

• 充沛的電梯配置： 大樓內部共設有 3 部客梯與 2 部貨梯，客貨流分道管理，大幅降低上下班與物流交錯的等待時間。 

🛡️ 低密度戶數與嚴謹管理

• 戶數單純： 全棟總戶數僅約 68 戶，同層戶數少，出入人員相對不複雜。

• 24 小時安管： 提供 24H 的嚴謹保全管理系統，大廳氣派，管理費每坪約為相當親民的 75 元，有效降低企業的長期營運維護成本。 

✨ 雙核心交通樞紐

• 大樓鄰近捷運西湖站、劍南路站，上下班有密集的內科通勤專車接駁。

• 快速道路聯絡網，緊鄰堤頂大道二段及瑞光路，開車可快速銜接堤頂交流道直通國道一號，南北往來十分便利。

✨ 內科餐飲一線戰區（美食綠洲）

• 西湖市場與美食街

• 異國餐廳與咖啡文化

✨ 知名科技總部與金融聚落

• 頂尖企業為鄰： 周邊圍繞崇越科技、敦吉科技、光寶科技等大型上市櫃總部，商業共榮效應強。

• 完善金融服務： 大樓周邊一小步內即有聯邦銀行、中國信託、富邦銀行等金融機構，滿足企業高頻率的

  臨櫃財務需求。

✨ 休閒運動設施

• 步行可至台北市內湖運動中心與大港墘公園

📞 看屋請洽蕭店長0916789666  歡迎委託銷售

       line 0916789666

      請加line怕591接受不到訊息，謝謝

感動服務是我們的承諾

積極用心是我們的態度

擁有好房子 讓您幸福一輩子

您幸福的家 安心交給我

蕭店長0916789666
LINE id:0916789666

住商不動産 台北長春加盟店

(中華地產開發實業有限公司)

公司地址:台北市中山區長春路193號1樓

經紀人:蔣月嬌(99)苗縣地登字00127號

備註：

1.所記載之坪數屋齡有錯時,將依地政機關登記簿謄本為準.

2.照片如有街景,為物件附近環境介紹,非物件本身.

3.此物件單價計算方式請洽業務

4.房數為591必填,若主要用途為一般事務所得(不能做住家),無誤導之意

5.591系統的屋齡不能輸入月份,導致屋齡顯示有時間差,無誤導之意

6.格局圖係未依一定比例縮小繪製之概繪圖,與實況仍有差距,其方位,格局,形狀等,仍須以房屋現場為準。