【台灣永悅】獨家🔥中山國中捷運金店面月收約58萬收租中

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🌟台灣房屋內科江南店延丞🌟嚴選🌟只推好屋

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🔥 獨家委託｜收租中
🏪 中山國中捷運旁｜面寬大金店
💰 現況月租金約 58 萬｜帶租約出售
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【店面的價值，看四個數字】

1️⃣ 月租金約 58 萬
✔ 現況出租中，帶租約出售
✔ 接手即有現金流
✔ 租約條件，現場攤開給你看

2️⃣ 面寬約 6 米
✔ 正馬路第一排，能見度高
✔ 捷運中山國中站旁
✔ 上班族＋住宅雙客層，人潮天天經過

3️⃣ 單層使用約 60 坪
✔ 1樓＋B1 兩戶打通
✔ 公設比僅約 12%，錢花在使用坪數上

4️⃣ 商三特土地
✔ 使用分區強度高，長期持有的資產底氣
✔ 未來若有都更整合，題材可期（實際以政府核定為準）

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💬 一句實話
店面的價值在「地段＋現金流」。
月租 58 萬是現況租約的數字，
划不划算，你拿計算機自己按，
比聽任何人講都準。
我負責把租約、產權、條件全部攤清楚。

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📞 鑑賞專線｜簡延丞 0931-641-619
💬 LINE：golden0322

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【關於我】
簡延丞｜不動產經紀人證照
代銷、建設公司、第一線仲介實戰經歷
店業績冠軍｜百萬・千萬經紀人

我重視的不只是成交，
更是陪你把法規、條件、風險與流程都看清楚。

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🏆 台灣房屋｜內科江南特許加盟店｜永悅團隊
▶️ 鼎富金不動產仲介有限公司
▶️ 內湖區港墘路127巷20號
▶️ 經紀人：陳文楷 (108)北市經證字號第02542號
▶️ 經紀人：簡延丞 (107)新北經字第007665號

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📌 免責聲明
照片如含周邊街景或示意畫面，僅供參考。
周邊距離依 Google 地圖建議路線，實際以現場為準；學區以政府當年度公告為準。
物件資料若有誤差，以地政機關資料及建物權狀登記為主。
租金以現行租賃契約為準，續約條件依契約約定。
若無標示建築完成日，則以謄本第一次登記日為參考，非確切完成日，特此告知。
廣告自刊登日起有效，委託到期或已出售即自動作廢。