信義區永春市場/虎林街金雞母🐣邊間透天厝/年租80萬等都更

信義區核心稀有釋出

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邊間一層一戶 

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精緻裝潢免整理 

 全棟裝修屋況佳  

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店套合一年租金800000以上

投報率高置產抗通膨首選

1樓  獨立金店面(半套衛浴)對面美廉社，人潮保證2020年月租27,000，2021年因疫情（簽約五年）月租22,000元，每年調整1000元至今年月租26000元，今年11月到期。

2樓  獨立樓梯套房2022年承租至今，年租，一次付清全年租金208000元，今年八月底租約到期。

3樓  獨立樓梯套房（附陽台）原月租 18500元（將近四年未調租），以現今虎林街附近單層8坪獨立套房評估月租至少20,000以上。 目前已退租。

屋況極佳  2016年全棟裝修，水電管線已全面更新，精緻裝修，買到現當包租公，完全無空置期！

地段無敵  邊間臨6米路，距永春市場100米，永春捷運站280米。週邊公辦都更案（信義兒福）、吉春賞、力霸皇家社區海砂屋都更案(已拆除)、以及僅隔二條巷子指標都更案（永慶永吉三小段148地號）相繼核定。

本物件為住三（特）（遷）

容積：250

土地面積19平方公尺（5.75坪）

建物面積：

一層：19.20平方公尺

二層：19.20平方公尺

三層：16.96平方公尺

總面積55.36平方公尺（16.75）坪

早期陽台坪數權狀未登記，三樓陽台尚有2.24平方公尺（約0.68坪）可補登，未來改建潛力無限，進可攻退可守！

請注意：現有租約中，看屋請提早預約，請勿打擾現有房客/店家