竹北KCTC凱峰世紀科技中心鄰近台元優質據點廠辦

房屋描述

✨位於竹北市惟馨街，鄰近台元科技園區，交通便利、產業聚落成熟，適合企業自用、設立辦公據點或長期收租置產。 

✅本案總建坪約 131.73坪，換算每坪約 23.9萬元，單價不到25萬元，具市場競爭力。

⭐ 目前穩定出租中，租期至 民國117年，每月租金 9.2萬元，管理費另計，年租金約110.4萬元，依開價估算毛投報率約 3.5%， 可直接承接現有租約、立即享有租金收益。

🍎 另配置：* 3個平面車位* 1個約定使用車位 * 高樓層，採光佳* 鄰近台元科技園區、竹北交流道及主要幹道 * 適合科技業、企業總部、研發辦公及資產配置 低於每坪25萬元的竹北大型廠辦，兼具穩定租金、車位優勢與未來增值潛力，值得把握。

永慶不動產

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