稀有釋出！大武崙核心【武嶺街黃金收租三店面】

🔥 置產抗通膨首選！三店面連通稀有格局，穩定租期賺爆現金流！ 🔥 

合約明訂：每三年租金自動調漲 5%！下波漲租就在今年（116年），預期收益持續攀升，現做現當現成包租公！

⬤ 物件基本資料

• 【地點】 基隆市安樂區武嶺街

• 【售價】 3,980 萬元

• 【權狀】 69.81 坪

• 【格局】 開放空間（商業效益最大化）

• 【屋齡】 約 48 年

• 【樓層】 1-2 樓 / 總樓高 4 樓

• 【房型】 公寓店面

⬤ 核心財務亮點（讓數字說話）

• 超穩金雞母：知名連鎖級租客穩定收租中（合約始於 110 年），租客穩定度極高，完全免除空租期隱憂。

• 抗通膨神約：合約條款明訂每三年自動調漲租金 5%，資產持續滾動增值。

• 即時增益：今年（116年）即將迎來新一波調漲，接手現享超值投報率！

⬤ 為什麼一定要買這裡？（黃金地段價值）

① 全方位成熟商圈 ╳ 人潮即錢潮

• 採買核心：步行即達全聯福利中心、大武崙黃昏市場，區域日常消費依賴度極高。

• 名店環繞：麥當勞、屈臣氏、萊爾富、7-11 等知名連鎖店林立，商業氣息濃郁。

• 文教區聚落：鄰近武崙國小、武崙國中及明星幼兒園（吉的堡、耶魯），上下學時間人流密集。

• 休閒綠意：緊鄰新山水庫步道、大武崙運動公園，兼具生活品質。

② 北北基通勤樞紐 ╳ 交通極速到位

• 國道快線：5~10 分鐘直上國道 3 號（北二高）及台 62 快速道路，往返雙北極速便利。

• 最強客運線：黃金站牌就在不遠處！1815（直達台北車站/東區）、9026（直達南港轉運站）、953（直達台大/板橋），通勤族群黏著度高，帶動周邊商機。

💡 小鄭觀點：這不是普通的公寓，這是位於大武崙核心商圈、具備強大且穩定現金流的「黃金金雞母」。三店面連通的稀有規模，加上連鎖級優質租客與自動漲租條款，是您資產配置、抗通膨的最優選擇！

⬤ 歡迎來電委託｜免費估價｜試算增值稅率

☎️ 服務專線：0937-396-990【冠軍小鄭】 

🥇 歡迎直接加 LINE：點擊加好友 

🥇 個人 FB 專頁（最新精選物件）：冠軍小鄭

🥇 591 網路店鋪：點擊查看更多物件

【冠軍商仲房屋有限公司】

• 營業員證號：(98)127607

• 中信房屋基隆微笑台北加盟店

• 經紀人：蘇郁棠 (91)北縣字第723號