⭕️捷運西湖450公尺⭕️整層整層企業總部+15車位

✨ 內科西湖段最核心地段，頂級產業聚落。

✨ 稀有整層大坪數釋出，企業總部首選。

✨ 知名企業穩定長租至118年，即買即收租。

✨ 超狂黃金開價，投報率高達 2.34%。

✨ 捷運西湖站步行6分鐘，員工客戶通勤極便。

✨ 格局方正三面採光，辦公空間明亮大器。

✨ 客貨梯獨立分流，B1備有專屬卸貨碼頭。

✨ 24小時專業保全，進出換證管理極嚴謹。

✨ 洲子街麥當勞商圈，全聯、瑞光公園旁機能絕佳。

📊 物件詳細規格

✅房屋總價： 30,200 萬元

✅價值拆算： 建物 27,200 萬 + 車位 3,000 萬

✅車位規格： 坡道平面車位 15 個（200萬/個）

✅總權狀坪： 536.62 坪

✅坪數拆算： 建物 367.11 坪 + 車位 169.51 坪

✅主建物坪： 239.94 坪（整層大空間好規劃）

✅公共設施： 127.17 坪（公設比約 34.64%）

✅大樓樓層： 地上 10 層 / 地下 3 層（本物件位於 4 樓）

✅房屋屋齡： 25.8 年（現代玻璃帷幕與石材外觀）

✅管理費用： 120元/坪，車位清潔費 500元/個

⭐屋主出售意願強烈只要你出價我就幫你談

⭐專營豪宅高級店辦買賣租賃

⭐已成交多筆上億物件 ,擁有最多資源及頂級客戶

⭐非常熟悉本區所有頂級物件之情況及價格

⭐為您做最詳實精確的分析,服務最周到

⭐住商仁愛光復店 洪經理 0939-798-858

⭐勿使用591留言功能會收不到訊息

⭐想了解更多請直接留言或加LINE 0939798858