工業用【輝盈企業大樓】泰成路62巷33-3號4樓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
房貸利率2.85%、免排隊、立即撥款

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：泰成路62巷33-3號4樓
◆主建物：179.49坪
◆公設：36.28坪
◆車位：包含在公設
【1車║待查║無編號】
◆增建：2.86坪
◆土地：40.69坪
◆土地現值：【乙種工業區■115年公告現值：41700元/㎡】
◆房屋用途：RC造/工業用
◆房屋樓層：所在4樓/總樓層6樓
◆房屋朝向：朝東北

※注意：(銀行可以代墊尾款，若有需要請告知，提前預審)

◎車位：【1車║待查║無編號】
◎房屋特點：工業用建物、大坪數空間、適合公司行號登記辦公、備有電梯
◎房屋格局：廠辦空間(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：中山路、國道二號(南桃園交流道)、國道一號、交通樞紐核心
◎生活機能：中平路商圈、宜家家居(IKEA)、桃園市政府
◎醫療診所：衛生福利部桃園醫院(車程約8-10分)
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧拍賣建現由普俐鴻有限公司營業使用，其占有使用權源經本院以執行命令除去，建物拍定後點交。
2‧第26697建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。
3‧拍賣建物據債務人稱無漏水之情形、有部分壁癌;經債權人查報：經債務人表示該建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等足以影響交易價格之特殊情事；再囑託分局派員查訪，依訪查所得資料，並未查得有火災受損或非自然死亡之相關訊息，請應買人參考、注意。另第1611-3地號土地使用分區為桃園市都市計畫(93年9月8日)乙種工業區、第1611-76地號使用分區為桃園市都市計畫(93年9月8日)道路用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵購，需地機關為桃園市政府工務局，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。又都市計畫如有變更，仍以主管機關最新公告為準，請應買人自行查明。
4‧本件標的物據債務人陳稱有一車位、無編號，惟建物登記謄本中並無停車位之記載，本註記僅供參考，如有爭議，以實體確定判決為準；又此部分拍定後不進行點交，應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。《清償債務》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍 04/07 底標價：3789 萬
第二拍 06/23 底標價：3032 萬
第三拍 09/01 底標價：2425 萬

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