僑茂新生~內科瑞光智慧大樓4車位企業總部首選~呂茂奕

✅ 內科瑞光智慧大樓｜高樓層挑高增建＋4車位｜研發中心首選

• 位於內湖科學園區核心地段「瑞光路」商務軸線，產業聚落完整，科技、物流、車用、倉儲、研發總部密集，企業能見度極高。

• 近堤頂大道、環東高架、快速串聯國道一號、三號與市中心，上下班、業務往返極為便利。

• 步行約2分鐘到公車站、10分鐘到捷運站，員工通勤順暢，招募人才更具優勢。

• 高樓層景觀＋4.5米挑高空間，視覺開闊、採光佳，空間可做雙層規劃、實際使用坪效倍增。

• 現況隔間可完全重新配置，適合：

  • 科技公司總部

  • 設計工作室

  • 創新研發中心

  • 企業展示與營運據點

• 內科為全台首座都會型科技園區，政府長期扶植、產業政策明確，穩定成長型商用地段。

• 周邊已形成**「大內科辦公商圈」**，企業密度高，產業上下游串聯快速，有利業務發展與合作資源整合。

• 北市府啟動「內科2.0」計畫，導入新能源、智慧車、創新研發產業，未來產業升級與租金成長性明確。

• 區域已有新能源示範園區、智慧電車育成基地等重大產業題材，長線資產保值抗跌性強。

• 本戶為高樓層稀有釋出＋增建可用空間加倍(約200坪)，搭配4個車位，無論自用或長期收租皆極具競爭力。
  👉 這不只是一間辦公室，而是一座能承載企業下一個十年成長的營運基地。
  👉 內科核心、挑高空間、四車位、產業升級紅利，現在正是卡位關鍵時點。

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