4K🏠買到賺到｜特農變更乙工中｜大面寬｜千坪大地｜台中好房

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• #彰化特登廠房 #永靖生活圈 #永靖國小學區 #鄭成功紀念館 #76快速道路 #台中好房

【物件亮點】

• 🏪 緊鄰全聯福利中心與永靖核心商圈，日常採買與物資補給皆能輕鬆滿足

• 🏫 坐擁在地優質文教環境，鄰近永靖國小與永靖國中，生活機能發展成熟

• 🌳 鄰近鄭成功紀念館與綠意空間，在繁忙的廠區工作之餘擁有一抹舒心風景

• 🚗 車程約 2.8 公里即達 76 快速道路、速接國道一號，40 尺貨櫃南來北往無阻

• 📐 坐擁 36 米超大面寬與 100 米深度，腹地方正寬廣，大型車輛進出動線極佳

• 🏢 現況擁有近 596 坪堅固廠房建築，搭配 1040 坪大土地，高坪效空間好規劃

• ⚡️ 配備三相電、100 碼重電、完善消防配置與深水井，基礎設施一應俱全

• 🛌 貼心附設員工宿舍，內含獨立出口、專屬衛浴及廚房，全面照顧員工生活

• 📈 特定農業區農牧用地已送件變更乙工中，具備極稀有的資產配置升值潛力

【物件明細】

• 💰 總價｜13800萬

• 📐 建坪｜596.243坪

• 🌏 地坪｜1040.918坪

• 🛏 格局｜--房--廳--衛

• 🏢 樓層｜1樓 / 共1樓

• 🏠 類型｜廠房

• 🏡 社區｜--

• 📍 地址｜彰化縣永靖鄉永興路三段

【物件特色】

• 🍊 [1]：

• 坐落於永靖核心發展聚落

• 轉身即可對接全聯福利中心與成熟商圈

• 讓廠區員工日常的柴米油鹽採買皆能優雅滿足

• 在穩健的產業環境中享有最踏實的生活便利性

• 🍊 [2]：

• 擁有大面寬 36 米與深度 100 米的完美比例

• 室內滴水高度約 7 米，空間方正且毫無壓迫感

• 大建坪的規劃讓生產線、倉儲物流與動線皆能完美伸展

• 迎向採光通風兼具的舒適工作環境，大幅提升企業生產效率

• 🍊 [3]：

• 屋況維護良好，基礎建設如重電與消防配置皆已到位

• 免去企業進駐時重新翻修與等待申請的漫長負擔

• 現成附設規劃完善的獨立員工宿舍

• 以細膩的空間配置，為企業主免除後顧之憂並贏得員工歸屬感

• 🍊 [4]：

• 緊鄰國道一號、76 快速道路與台一線等交通大動脈

• 加上特定農業區已正式送件變更乙工中的稀有紅利

• 這份具備永續經營特質與極高歷史評價的土地資產

• 無論是企業擴充版圖或中長期資產配置，都是最深思熟慮的選擇

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• 承辦：陳廷璋

• 📞 電話：0918-054315

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• 🏠 台慶不動產 中清經貿二路加盟店

• 🏢 經紀業：誼謙開發建設有限公司

• 👤 經紀人：盧志樺（114）登字第02377號

• 📜 營業員證號：（103）登字第267359號