⚠️ 特別說明：
✦ 關於照片說明｜AI空間整理示意
本物件原況室內有一些傢俱，
為讓買方能更清楚理解空間尺度與格局動線，
照片已透過AI技術將雜物清除、環境整理。
裝潢、格局與牆面位置皆未更動，
僅做「空間淨化呈現」，方便您評估實際規劃潛力。
現場實況仍以實地看屋為準。
台電大樓站步行150公尺，龍門國中明星學區加持，
高樓層景觀視野遼闊，台大師大文教氣息環繞，
這裡是大安區最具質感的辦公好地址。
✅ 物件特色介紹
法定用途辦公室，貸款成數不受住宅限制，
投資效益更佳
高樓層景觀佳，視野開闊，遠眺101城市天際線
大樓門廳寬敞，管理完善，代收垃圾貼心便利
一套衛浴開窗，通風採光更舒適
屋況佳，格局方正好規劃
龍門國中明星學區，地段優質
🚇 交通｜捷運台電大樓站G08 步行約150公尺
松山新店線直達古亭、西門、松山
通勤生活輕鬆串聯
🛣️ 國道交通｜鄰近辛亥路交流道
國道3號快速串聯南北，
開車族往返便利無壓力
🎓 台灣大學｜步行圈內
全台最頂尖學府，校園綠意盎然，
學術書香氣息自然飄來，
周邊咖啡廳、書店、餐廳林立
🛍️ 師大商圈｜步行可達
各式異國料理、文青咖啡廳、
特色選物店林立，
台北最有溫度的商圈就在辦公室門口
🌳 台大公園步行可達，綠意環境怡人
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👤 許嘉峯 專案經理
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自96年投身房仲業，近20年深耕台北精華地段。
橫跨學術、金融、地政、裝潢多領域深造，
為每位客戶提供最全面的專業服務。
🎓 學經歷
● APMA專案管理經理人證照
● 政治大學｜不動產開發與都市更新碩士學分班第9期
● 台灣金融研訓院｜稅務規劃訓練班
● 淡江大學｜室內裝修裝潢學士學分班
● 台灣大學｜資訊系統訓練班第273期
● 政治大學｜電子商務行銷研習班
● 不動產地政實務訓練班第一期
● 公寓大廈管理服務人員結業
● 嘉義大學畢業
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專業，是我對每位客戶最基本的承諾。
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👤 張怡婷 Sophia 銷售專員
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