【物件資料】
形態：電梯大樓
權狀：約 101.37 坪
樓層：2／12樓
屋齡：約 32 年
車位：無
管理：有管理室，管理費約 12164 元
現況：空屋
委託：一般
售價：6780 萬
【物件特色】
1.大稻埕商圈：台北最早的繁榮商圈，南北貨、布市、文創商業氣息濃厚，百年老店、古蹟林立。
2.西區門戶：雙子星開發案，西區大規模城市升級，許多舊住宅更新，新商業大樓林立。飯店百貨人潮眾多。
3.交通便利：鄰近捷運大橋頭站，台鐵、高鐵、捷運超級便利，近交流道往新北或其他城市交通便利。
4.純辦大樓：優質純辦大樓，一層一戶獨享梯廳單純質感佳，門面氣派高雅。
5.三角窗效益：正重慶北路上三角窗二樓，廣告效益高。宜診所美業、課輔補教業、各大企業公司。大發利市門牌188，發發發。
[建案介紹]
✅ 捷運步行約2分鐘
距離捷運大橋頭站約110～200公尺。
民權西路站亦在步行範圍內，雙捷運生活圈便利。
✅ 低公設、高坪效
公設比約12%，室內可使用空間大。
前棟多規劃一層一戶純辦公，後棟則為雙併住宅，兼顧辦公與居住需求。
✅ 商業區地段
位於第三種商業區。
適合企業總部、事務所、診所、工作室及收租置產。
交通機能
🚇 捷運大橋頭站步行約2分鐘。
🚇 民權西路站約10分鐘內可達。
🚗 緊鄰重慶北路、民權西路、中山高速公路交流道，南北往返便利。
🚌 多條公車路線行經重慶北路，交通四通八達。
生活機能
🛒 家樂福重慶店、太平市場、延三夜市採買方便。
🍜 鄰近大稻埕商圈、迪化街、寧夏夜市，餐飲與休閒資源豐富。
🏫 太平國小、民權國中學區。
🌳 鄰近德鄰公園、延平河濱公園，兼具都市便利與休閒環境。
市場定位
百利大樓屬於大同區成熟住辦型產品，前棟以大型辦公室為主，後棟則規劃住宅與住辦產品，適合：
企業總部、事務所
收租置產
換屋族
SOHO工作室及商辦需求
百利大樓｜大橋頭捷運2分鐘・商業區住辦首選
坐落重慶北路40米林蔭大道，步行約2分鐘即達捷運大橋頭站，交通便捷。社區由利百代建設打造，低公設、高坪效，前棟一層一戶純辦、後棟雙併住家，兼具辦公與自住需求。周邊擁有延三夜市、迪化街、大稻埕及家樂福等成熟生活機能，未來亦可受惠台北雙子星、西區門戶及大稻埕商圈持續發展，無論企業設點、自住或長期置產，皆具穩健保值與增值潛力。
【自我介紹】
您好！我是有巢氏房屋-松山敦化店的王品智
會選擇房地產經紀業的原因是身邊周遭的人對於房地產了解甚少
希望能服務身邊的人，並保持著身為松敦人「松貞柏勁，敦本務實」
對客戶抱持誠信的態度，我可以回答各種問題
包括估價諮詢、稅法諮詢、愛屋委託、不動產說明書製作、簽約流程、價金流程的建議和意見
無論您對什麼感興趣，我都會盡力回答您的問題
以最好的方式為您提供幫助。感謝您願意把機會給品智！
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