亞灣破千坪雙層旗艦-亞洲新灣區頂規企業總部｜需整理

⭐總建坪 1777 坪 ✕ 純室內突破 1200 坪！單坪僅 15.13 萬，無住宅字樣、無高總價貸款限制！

⭐總價：2 億 6888 萬｜大樓名稱：亞太投資廣場

⭐在高雄最受矚目的「亞洲新灣區」，您很難再找到一個能同時滿足「超大體量、雙層高樓層視野、極具破壞力單價」的旗艦級總部。本案完美座落於三多商圈核心，擁有破千坪的發揮空間與完善的交通機能，是上市櫃公司、跨國科技外商、大型金融金控設立「南台灣運籌中心」或「企業總部」的絕版地標！

⭐🧱 【硬核數據，頂規配置】五大無可取代的商業優勢：

• 【超狂單價，資產鍍金】：每坪單價僅 15.13 萬！以亞灣區動輒 3-4 字頭的商辦行情來看，本案具備絕對的價格優勢，買到即賺到，資產保值與增值空間巨大。

• 【無住宅字樣，法人貸款不受限】：完全符合商用規範，無高總價住宅貸款成數限制。企業法人財務操作、資產配置更具靈活性與彈性。

• 【千坪雙層旗艦（總建坪 1777.07 坪）】：

  • 極致室內空間：擁有純室內 1218.14 坪（18樓室內 726.12 坪 + 19樓 492.02 坪）的超寬廣無壓迫辦公空間，另有獨立公設空間約 110 坪，便於企業分層規劃行政、研發、接待與會議中心。

  • 雙層連貫動線：位處 18-19 樓高樓層，格局氣派，坐擁亞灣絕佳視野與採光。

• 【商五、特商三黃金地分區】：地坪持分達 133.05 坪，位於高容積、高價值的商業土地分區，產業適用性極廣。

• 【雙軌交匯，交通巨頭】：緊鄰捷運紅線 R8 三多商圈站，以及輕軌 C9 旅運中心站/C10 光榮碼頭站（輕軌軌道二）。員工通勤、商務客戶來訪、串聯高雄車站與小港機場暢行無阻。