近捷運大坪數商辦~大降價!!請把握機會難得..

一坪只要29萬元，用少少的預算，買到新廠辦雙倍的使用空間！

✦【電商、新創企業總部首選】 本案擁超高得房率（實坪高達 137.7 坪），空間方正極好規劃！ 
✦照片上裝潢圖為供參考示意圖，不是現況!

✦ 空間超狂超強大利用（可完美容納）：

    ※A區： 68~80人電商辦公區 ＋ 專屬商品攝影棚（現省外出租棚費用！）

    ※B區： 氣派大會議室 ＋ 獨立高階主管室

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• 現在新蓋的 SRC 廠辦： 公設比動輒 $38\% ~$ 40\%一坪。如果你買了 234 坪的新廠辦，扣掉公設後，室內可能只剩下 140 坪不到。

• 這間 30 年的舊商辦： 因為早期法規關係，公設比極低。同樣是花錢買 234 坪，你實際拿來辦公、當倉庫的空間大非常多。

• 💡 總結來說： 「高得房率」意思就是**「虛坪少、實坪多」。這間商辦的特點是:「買這裡，你花進去的每一分錢，有更多比例是真正踩在自家的辦公室地板上，而不是在幫忙分攤大樓豪華卻用不到的大廳公設！」**這是非常實用的地方。

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