【專約】🔥公館正汀州路金店面｜穩收租2.5%｜捷運+好停車

位於公館核心商圈，正汀州路三段大馬路第一排

人潮穩定、曝光極高，是市場上少見可長期持有的收租型金店面

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📍 地段優勢

・公館商圈核心地段，成熟生活圈＋穩定消費力

・步行約400公尺（約5分鐘）可達捷運公館站

・鄰近水源市場、校園、商圈，日常人流持續不斷

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💰 收益穩定

・知名物流體系長期承租中

・穩定收租中，完整租賃條件歡迎來電洽詢

・現成現金流資產，持有安心

・投報表現穩定，具抗波動特性

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🏪 產品條件

・正馬路金店面，招牌醒目、辨識度高

・門口留有空地，可停車／機車，使用彈性高

・社區旁即有停車場，來客便利性佳

・低公設，坪效高、使用效率佳

・前後享有法定空地增建使用（約9坪）

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🏥 周邊支撐

・鄰近國防醫學院三軍總醫院汀州院區

・學生、醫療、在地居民三大客群交匯

・本路段店面稀有釋出，空租率低

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📈 資產價值（關鍵）

這不是短線操作型產品，而是「現金流＋地段」的組合資產

✔ 商圈成熟 → 長期穩定需求

✔ 正馬路 → 保值性強

✔ 穩定承租 → 降低空租風險

適合：

・收租型投資人

・資產配置／長期持有

・想降低管理成本的屋主

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⚠️ 溫馨提醒

591留言有時無法即時通知，建議直接來電聯繫，掌握第一手資訊與看屋安排

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