民族路臨路金店面│屋主直售免服務費│七張站

【民族路臨路稀有金店面，屋主自售免服務費】

◆ 精華地段稀有店面釋出，民族路臨路第一排，臨20米寬四線道正馬路，車流人流兼具、進出方便。
◆ 成熟商圈、商家林立人潮眾多，鄰銘華醫療器材、裕正機車行、哈爾濱蔥花大餅、莊家班麻油雞、呷尚寶早餐等同類旺店，自帶在地客流。
◆ 使用坪效高、超低公設：1樓25坪 ＋ 內梯直通B1約18.3坪增建空間，實際可用面積大、運用彈性高。
◆ 現由小張牛肉麵長期穩定承租，租約至2026/9月、月租6萬，租金連年成長；可帶約續收租，亦可點交自用開店。
◆ 適合餐飲、診所、文武百業進駐。
◆ 生活機能完善：近大豐國小、耕莘醫院、公園、社福館、傳統市場、農會。
◆ 停車便利：路邊停車＋大豐停車場。
◆ 大眾運輸樞紐：耕莘醫院接駁車、909／930／592／576／綠9／綠13／跳蛙公車（湯泉）等多線公車；距七張捷運站約700公尺、大坪林站約800公尺。

※ 本物件為1樓店面（含B1增建空間），非整棟；B1為增建未登記，現況點交、誠實揭露。
※ 屋主自售，免仲介服務費，價格更實在，誠可議。