■【3秒劃重點】■
【頂級建商】
璞園品牌，主打「10年防水、7年設備保固」，品質免操心！
【頂規工法】
青埔稀有「28CM制音地板」+「日本KYB制震阻尼器」，安靜又抗震！
【地王地段】
緊鄰國泰260億置地開發案，散步秒到高鐵站與華泰名品城！
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■【基本資料表】■
💰 總價： 2,480 萬 (含車位)
📐 建物總坪： 43.821 坪
(主建 19.118 坪 + 附屬 2.589 坪 + 共用 22.114 坪，含車位 11.119 坪)
📐 土地坪數： 4.358 坪
🏠 格局： 3 格間2廳 1 衛
🏢 樓層： 6 樓 / 總樓層 19 樓 (邊間面青心路)
✨ 屋齡： 約 6.8 年
🚗 車位： 坡道平面式車位 (車位編號 B2-268)
🏫 學區： 青園國小、青埔國中 (明星雙學區)
👮 管理費： 月繳 3,216 元
📍 地點： 桃園市中壢區領航南路三段 (實德璞園的家)
🏢 登記用途： 一般事務所
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■【必買核心賣點】■
👉 ［正A18蛋黃核心］ 與百億國泰置地廣場為鄰，軌道經濟第一排，保值與增值力道強勁。
👉 ［日本KYB制震］ 建物抗震提升至6級，3~7樓加碼裝設40支日本KYB制震阻尼器，結構稳如泰山。
👉 ［28CM制音地板］ 社區採用稀有28CM複層制音工法，隔音效果極佳，徹底告別樓上噪音干擾。
👉 ［大量退縮綠地］ 超大建築退縮留設大量綠地石材步道。外觀高抗汙複式石材立面，質感歷久彌新。
👉 ［星級頂規公設］ 配備6.9米大廳、25米半露天泳池、兒童戲水區、健身房、瑜珈教室、閱覽室。
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■【以下為說明與聯絡資訊（非重點可略過）】■
【關於這個物件的真心話】
還在看生活機能尚未到位、需要忍受大樓上下噪音的緊繃建案嗎？這間全新落成 6 年多的璞園代表作，直接幫您省去未來維修與噪音糾紛。邊間採光極佳，下樓即享百億繁華，不管是自住還是置產收租，都是目前 A18 特區指名度極高的夢幻規格。
【專屬顧問資訊】
買房是人生大事，您需要一位專業且精準把關的顧問。柏霖擁有 13年房地產實戰經驗，經手總銷金額突破 15 億，不強迫推銷，只給您最有利的議價建議與市場分析。好房子不等人，歡迎隨時直接來電，剩下的交給柏霖！
👤 專屬顧問： 陳柏霖 (Polin)
📱 諮詢專線： 0931-357-625 (來電優先安排帶看)
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🎥 YouTube 頻道： 柏霖視界 @YCPOLIN
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